Bastide De Valensole

Une demeure de caractère où chaque pièce raconte une histoire…Il est des maisons que l’on visite… et d’autres qui vous transportent dès que l’on franchit leur portail.Construite en 1893 et entièrement rénovée en 2012, cette magnifique bâtisse offre 360 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, conjuguant avec élégance le charme de l’ancien, des volumes remarquables et le confort d’aujourd’hui.Dès l’entrée, la générosité des espaces séduit. Avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 m, la maison offre une belle sensation d’espace et de lumière.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, deux salons aux ambiances différentes dont une étonnante pièce façon rotonde, véritable singularité de la maison. Une chambre, une salle de bain et des WC complètent ce niveau.À l’étage, accessible par un superbe escalier, une élégante galerie de distribution dessert les cinq grandes chambres, toutes décorées avec goût et originalité, 3 salles de bain avec WC, des espaces bureaux ainsi que 3 balcons ouverts sur l’environnement extérieur.Et le potentiel ne s’arrête pas là : les combles sont aménageables, laissant imaginer de nouveaux espaces selon vos projets.Un parc de 7 000 m² comme écrinExposée sud-est, la propriété s’inscrit dans un superbe terrain arboré d’environ 7 000 m², agrémenté d’une piscine de 9 x 4 m, avec possibilité de couverture.Une source alimente la maison en eau et un canal d’arrosage dessert également la propriété.Au détour des arbres se cache une adorable petite cabane qui semble tout droit sortie d’un conte… On s’attendrait presque à y croiser quelques lutins ! Un détail plein de charme qui participe à l’âme de ce lieu.La propriété dispose également d’un garage, de caves en sous-sol et d’environ 150 m² de dépendances à rénover, offrant encore de belles perspectives.Le confort d’aujourd’huiToiture neuve en tuiles plates Monier, huisseries PVC double vitrage, volets bois, portail électrique neuf, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, plancher chauffant électrique et 2 poêles à granulés. Assainissement par fosse septique de 6 000 litres commune avec un voisin.Maison familiale, résidence de charme, chambres d’hôtes ou projet touristique… cette propriété se prête à de nombreuses envies.Une demeure pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu avec une âme, une histoire… et peut-être même un petit bout de conte au fond du jardin.📞 Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4570.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/