Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Nathalie BOYER vous propose: VALENSOLE- Sud de la France, véritable COUP DE COEUR proche du centre village. Fort potentiel !
Découvrez ce bien d’Exception et rare à la vente, du début 19ème siècle. Tombez sous le charme.

Demeure de Maître T7 ’atypique’ rénovée en 2023 d’une surface habitable d’environ 221.38 m².

Je vous propose un magnifique Château et ses tourettes aux tuiles vernies pour les amoureux de l’ancien et de l’histoire, ainsi que son pigeonnier, pouvant être réhabiliter (pourquoi pas y intégrer de futures chambres insolites ?) ainsi que des dépendances de stockage, cave/buanderie, ancien lavoir, et sa grange indépendante d’environ 80 m² avec eau et électricité, pouvant servir d’un futur gîte, et le mystère des lieux... La propriété est posée sur un décor de carte postale avec une vue imprenable sur les champs de lavandes. Plongez dans la sublime piscine récente à débordement aux dimensions généreuses 12x4, et détendez-vous..

Sur + d’1 hectare de terrain, cette demeure aux airs prestigieux et de vacances à la campagne se dresse devant vous dès votre arrivée, à l’ombre des 2 marronniers centenaires et autres essences.

Le propriétaire des lieux a su conserver l’authenticité des ses extérieurs, tout en lui apportant le confort nécessaire pour y vivre toute l’année.
Comme un tableau, la nature s’offre à vous de toutes les pièces de cette demeure. Une source d’eau est présente et dessert tout le château et ses extérieurs, ce qui n’est pas négligeable.

Composition des lieux : Le propriétaire a tenu à conserver sur le rez-de-chaussée le charme de l’ancien dans les pièces. Il se compose d’une belle entrée avec un grand couloir (carreaux de ciment) qui dessert la salle à manger familiale en Sud/Ouest, lumineuse, pour vos déjeuners, et prendre votre café au salon près de la cheminée.
La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur le séjour et donne sur la terrasse couverte avec barbecue. Son cellier attenant est très bien équipé et fonctionnel. Un air de campagne chic !
1 bureau + 1 chambre avec rangement (surface d’environ 19 m² et 15 m²) ainsi qu’un wc avec lave mains complètent ce niveau.
L’étage quant à lui, a été réhabilité entièrement par un architecte. Parquet en chêne, on retrouve la pièce maitresse de cet espace : un très beau salon lumineux qui vous permet de vous détendre en famille. Les poutres anciennes ont été conservées et le mur de pierres peint nous rappelle les matériaux de jadis. Un charme unique ou se cotoient l’ancien et le contemporain.

Côté nuit, 1 chambre avec sa propre salle d’eau douche italienne + 1 Master bedroom avec baignoire centrale + douche et un magnifique dressing sur mesure, + 1 wc ’girly’ indépendant.
La pièce mystère est sans aucun doute celle qui conduit dans la tourette juste au dessus de la bibliothèque.. A découvrir !
Sur ce niveau, possibilité de créer 2 terrasses s’ouvrant sur le pigeonnier et la verdure. Cette propriété buccolique vous correspond si vous aimez la nature tout en étant proche à pieds du village.
Projet de chambres d’hôtes, retraite de yoga, résidence secondaire...

Prestations : source mine d’eau, chauffage central électrique, double vitrage, travaux sous garantie décennale, tout à l’égout. Taxe foncière 1926 euros.

Pour tous renseignements contactez NATHALIE BOYER.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/