$667,693
Maison Traditionnelle 8 Pièces à Vendre
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 3,359 Sqft
- 11,819 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Daniel Marques vous propose: Ensemble immobilier d’Exception à Valenciennes 312m²
Idéal famille, Professions libérales, bureau études et/ou Investisseur.
Situé sur la commune de Valenciennes, découvrez ce bel ensemble immobilier unique offrant des prestations rares et une modularité totale.
Sur une parcelle soignée et arborée avec une grande terrasse, cette propri
Idéal famille, Professions libérales, bureau études et/ou Investisseur.
Situé sur la commune de Valenciennes, découvrez ce bel ensemble immobilier unique offrant des prestations rares et une modularité totale.
Sur une parcelle soignée et arborée avec une grande terrasse, cette propri
iad France - Daniel Marques offers you: Exceptional real estate complex in Valenciennes, 312m². Ideal for families, liberal professions, design offices, and/or investors. Located in the municipality of Valenciennes, discover this beautiful unique real estate complex offering rare features and complete flexibility. On a well-maintained and landscaped plot with a large terrace, this property consist
iad France - Daniel Marques vous propose: Ensemble immobilier d’Exception à Valenciennes 312m²
Idéal famille, Professions libérales, bureau études et/ou Investisseur.
Situé sur la commune de Valenciennes, découvrez ce bel ensemble immobilier unique offrant des prestations rares et une modularité totale.
Sur une parcelle soignée et arborée avec une grande terrasse, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et de nombreux garages (5), alliant confort traditionnel et modernité.
1- La maison principale 192m² environ sur sous-sol complet, en rez-de-chaussée possibilité d’y vivre en plain pied, 3 chambres, salle de bains, bel espace séjour ouvert sur la cuisine équipée.
A l’étage, un vaste studio indépendant, idéal pour un adolescent, une suite parentale xxl ou pour générer un revenu locatif immédiat (type airbnb ou étudiant).
2- La 2e maison de structure type LOFT contemporain 120m² indépendant propose un design inclus très recherché.
- Performance, Isolation de haute qualité et excellent DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et basses, de plus il y a une cuve béton de 20 000 Litres enterré, récupérateur d’eaux de pluie + gestionnaire de pompage eau pluie et differents traitements.
- Potentiel entièrement indépendante, elle est parfaite pour accueillir une profession libérale, des bureaux, ou pour être louée séparément.
Complément en Rentabilité : la propriété dispose de 5 garages avec accès indépendant qui peuvent également être loués.
Etat général irréprochable, aucun travaux à prévoir.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commodités, des axes de transport (bus, tramway) et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers desservant Lille, Paris et Bruxelles, cette adresse conjugue art de vivre, accessibilité et potentiel patrimonial.
Contactez - moi pour une visite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéal famille, Professions libérales, bureau études et/ou Investisseur.
Situé sur la commune de Valenciennes, découvrez ce bel ensemble immobilier unique offrant des prestations rares et une modularité totale.
Sur une parcelle soignée et arborée avec une grande terrasse, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et de nombreux garages (5), alliant confort traditionnel et modernité.
1- La maison principale 192m² environ sur sous-sol complet, en rez-de-chaussée possibilité d’y vivre en plain pied, 3 chambres, salle de bains, bel espace séjour ouvert sur la cuisine équipée.
A l’étage, un vaste studio indépendant, idéal pour un adolescent, une suite parentale xxl ou pour générer un revenu locatif immédiat (type airbnb ou étudiant).
2- La 2e maison de structure type LOFT contemporain 120m² indépendant propose un design inclus très recherché.
- Performance, Isolation de haute qualité et excellent DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées et basses, de plus il y a une cuve béton de 20 000 Litres enterré, récupérateur d’eaux de pluie + gestionnaire de pompage eau pluie et differents traitements.
- Potentiel entièrement indépendante, elle est parfaite pour accueillir une profession libérale, des bureaux, ou pour être louée séparément.
Complément en Rentabilité : la propriété dispose de 5 garages avec accès indépendant qui peuvent également être loués.
Etat général irréprochable, aucun travaux à prévoir.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commodités, des axes de transport (bus, tramway) et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers desservant Lille, Paris et Bruxelles, cette adresse conjugue art de vivre, accessibilité et potentiel patrimonial.
Contactez - moi pour une visite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Daniel Marques offers you: Exceptional real estate complex in Valenciennes, 312m². Ideal for families, liberal professions, design offices, and/or investors. Located in the municipality of Valenciennes, discover this beautiful unique real estate complex offering rare features and complete flexibility. On a well-maintained and landscaped plot with a large terrace, this property consists of two separate residences and numerous garages (5), combining traditional comfort and modernity. 1- The main house, approximately 192m², with a full basement. On the ground floor, it is possible to live on one level, with 3 bedrooms, a bathroom, and a beautiful living area open to the equipped kitchen. Upstairs, a large independent studio, ideal for a teenager, an extra-large master suite, or to generate immediate rental income (Airbnb or student rental). 2- The second house, a contemporary LOFT-style structure of 120m², offers a highly sought-after integrated design. - High performance, high-quality insulation, and excellent energy rating (DPE), ensuring controlled and low energy costs. Additionally, there is a 20,000-liter underground concrete tank for rainwater collection, with a rainwater pumping manager and various treatments. - Fully independent potential, perfect for hosting a liberal profession, offices, or for separate rental. Additional income potential: the property includes 5 garages with independent access that can also be rented. Impeccable general condition, no work needed. Ideally located close to schools, amenities, transport links (bus, tram), and just minutes from highway access serving Lille, Paris, and Brussels, this address combines quality of life, accessibility, and heritage potential. Contact me for a visit!!! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 129 and CLIMATE class C index 20. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Daniel Marques, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Valenciennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$198
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Apr 24
Référence de l’annonce
2001079
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