$794,471
Venta Domaine 13 Pieces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 4,091 Sqft
- 1.36 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Propriété historique du XVᵉ siècle au cOEur du vignoble du Layon
Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin.
Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compos
Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin.
Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compos
iad France - Jean-Luc Laloi presents: Historic 15th-century property in the heart of the Layon vineyard. Located in the Val-du-Layon, within the preserved and wine-growing setting of Saint-Aubin-de-Luigné, this remarkable 15th-century residence embodies all the charm and authenticity of Anjou heritage. Steeped in history and nestled in a green setting of approximately 5,500 m², the property consis
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Propriété historique du XVᵉ siècle au cOEur du vignoble du Layon
Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin.
Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.
Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique :
véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse.
L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.
La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location.
Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble.
Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel.
Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cOEur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure du XVᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin.
Chargée d’histoire et nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.
Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique :
véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse.
L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.
La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location.
Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble.
Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel.
Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cOEur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jean-Luc Laloi presents: Historic 15th-century property in the heart of the Layon vineyard. Located in the Val-du-Layon, within the preserved and wine-growing setting of Saint-Aubin-de-Luigné, this remarkable 15th-century residence embodies all the charm and authenticity of Anjou heritage. Steeped in history and nestled in a green setting of approximately 5,500 m², the property consists of a manor house with about 300 m² of living space and an independent house of 80 m², ideal for hosting family, friends, or considering a hospitality activity. From the entrance, the home reveals its unique character: - Bright veranda - Fitted and equipped kitchen - Large dining room with a recent wood stove - Library - Small living room with fireplace - Large reception lounge featuring a monumental fireplace adorned with ancient frescoes, a rare testament to the building’s past. The upper floor offers four bedrooms, a bathroom, and toilets. The secondary house, completely independent, includes: - Fitted kitchen - Living room - Upstairs, two large bedrooms with shower room and toilets, providing an ideal space for hosting or developing a rental project. A basement of about 64 m² completes the property. Carefully maintained, this property has preserved the soul of old character homes. Some refreshing work will fully enhance its potential and make it an exceptional living place. A rare address for lovers of beautiful stone, history, and nature, in the heart of a region renowned for its vineyards and rolling landscapes. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 221 and CLIMATE class B with an index of 18. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Luc Laloi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the ANGERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$194
-
Émissions
B
-
Consommation
D
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Saint-Lambert-du-Lattay, Val-du-Layon, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 18
Référence de l’annonce
1966152
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