Val De Virvée 1/2 Plain Pied

Découvrez cette maison de caractère du début du XXème siècle, où l’histoire et le confort moderne s’entrelacent ! Une maison mitoyenne d’un côté, nichée au sein d’un jardin arboré de 1800 m², où chaque recoin respire la sérénité et l’authenticité. Construite en 1900, cette demeure allie le cachet des vieilles pierres à une surface habitable de 240 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, où les 8 pièces et les 5 chambres s’organisent avec harmonie. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est le cœur battant de cette maison. Imaginez-y des soirées conviviales autour d’un feu de cheminée, ou des matins tranquilles à savourer un café en contemplant le jardin. Cette maison en bon état a su conserver son âme tout en s’adaptant aux besoins contemporains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux salles d’eau (dont une salle de bains) et les deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l’année, tandis que les fenêtres à double vitrage préservent la chaleur et isolent des nuisances sonores. Le grenier, accessible et spacieux, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer un bureau, une chambre d’amis ou un espace de stockage malin. Le jardin de 1800 m², entièrement clos et entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous flâner entre les arbres centenaires, organiser des pique-niques sous les tonnelles ou simplement profiter du soleil sur la terrasse en pierre naturelle. Et pour sublimer ces moments de détente, une piscine de 4x8 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes ou des jeux en famille, s’intègre parfaitement au paysage. Cette maison mitoyenne d’un côté est une toile blanche pour les rêveurs et les créatifs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu de villégiature, les possibilités sont infinies. Transformez le grenier en un loft lumineux, aménagez une véranda pour profiter du jardin toute l’année, ou créez un espace bien-être avec un sauna ou un hammam. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié à plusieurs commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu’un marché local pour découvrir les produits régionaux. Les écoles, les transports en commun et les services de santé sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Vous rêvez d’une maison où l’histoire et le modernisme se rencontrent ? Où chaque pièce raconte une histoire et chaque recoin invite à la détente ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui Portbail Immobilier pour une visite ou pour plus d’informations. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à concrétiser vos rêves. Portbail Immobilier – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Toutes nos annonces sur notre site internet !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/