$633,577
Belle Demeure De Caractère Dans Le Perche
- 8 Chambres
- 6 SdB
- 5,232 Sqft
- 15,102 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 10
-
4
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À propos de la propriété
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Au cœur d’un village historique du Perche, à la croisée de l’Orne, de l’Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée Le Châlet Normand. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre.
Construite à la fin du XIX? siècle, cette villa conju
Construite à la fin du XIX? siècle, cette villa conju
In the heart of a historic village in Perche, at the crossroads of Orne, Eure-et-Loir, and Sarthe, stands an elegant manor house known as ”Le Châlet Normand.” Once the residence of the Abadie family, pioneers of cigarette paper in France, it embodies a unique heritage blending industrial legacy and the art of living.
Built at the end of the 19th century, this villa combines generous space
Built at the end of the 19th century, this villa combines generous space
Au cœur d’un village historique du Perche, à la croisée de l’Orne, de l’Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée Le Châlet Normand. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre.
Construite à la fin du XIX? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée.
Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m².
A l’étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s’ajoutent trois salles de bain et trois salles d’eau.
La maison s’ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l’Huisne, autrefois source d’énergie de l’usine Abadie.
Avec ses éléments d’époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets.
Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet.
Le Chalet Normand n’est pas seulement une maison : c’est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 638 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite à la fin du XIX? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée.
Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m².
A l’étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s’ajoutent trois salles de bain et trois salles d’eau.
La maison s’ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l’Huisne, autrefois source d’énergie de l’usine Abadie.
Avec ses éléments d’époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets.
Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet.
Le Chalet Normand n’est pas seulement une maison : c’est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 638 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of a historic village in Perche, at the crossroads of Orne, Eure-et-Loir, and Sarthe, stands an elegant manor house known as ”Le Châlet Normand.” Once the residence of the Abadie family, pioneers of cigarette paper in France, it embodies a unique heritage blending industrial legacy and the art of living.
Built at the end of the 19th century, this villa combines generous spaces, architectural refinement, and preserved authenticity.
On the ground floor:
- Spacious entrance hall
- Large Louis XV living room (40 m²)
- Reception room over 100 m² with fireplace, opening directly onto the garden
- Kitchen of 42 m² extended by a 35 m² terrace
- Service kitchen of 13 m²
- Office of 32 m²
On the upper floors:
- Eight bedrooms spread over two levels, including a suite with a rooftop terrace, totaling 240 m²
- Three bathrooms and three shower rooms
The house opens onto a paved courtyard (260 m²) leading to an annex of over 100 m² with a stable, garage, and mansard attic. The garden, on two levels (620 m²), features an old swimming pool and a boat pavilion on the edge of the Huisne River, once the power source for the Abadie factory.
With its preserved period features, fireplaces, majestic volumes, and intact neo-Norman charm, this residence is both a place of memory and a living home, ready to welcome new projects.
A first major restoration phase (roof, terraces, fireplaces, structures) has already been completed, providing a sound and secure foundation. The previous owners, an architect and decorator, can share their experience and advice to support the continuation of this project.
Le Chalet Normand is not just a house: it is a story to continue, a prestigious setting to reinvent, a unique living place in Perche.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €599,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Rodolphe AUGIRON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BLOIS under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built at the end of the 19th century, this villa combines generous spaces, architectural refinement, and preserved authenticity.
On the ground floor:
- Spacious entrance hall
- Large Louis XV living room (40 m²)
- Reception room over 100 m² with fireplace, opening directly onto the garden
- Kitchen of 42 m² extended by a 35 m² terrace
- Service kitchen of 13 m²
- Office of 32 m²
On the upper floors:
- Eight bedrooms spread over two levels, including a suite with a rooftop terrace, totaling 240 m²
- Three bathrooms and three shower rooms
The house opens onto a paved courtyard (260 m²) leading to an annex of over 100 m² with a stable, garage, and mansard attic. The garden, on two levels (620 m²), features an old swimming pool and a boat pavilion on the edge of the Huisne River, once the power source for the Abadie factory.
With its preserved period features, fireplaces, majestic volumes, and intact neo-Norman charm, this residence is both a place of memory and a living home, ready to welcome new projects.
A first major restoration phase (roof, terraces, fireplaces, structures) has already been completed, providing a sound and secure foundation. The previous owners, an architect and decorator, can share their experience and advice to support the continuation of this project.
Le Chalet Normand is not just a house: it is a story to continue, a prestigious setting to reinvent, a unique living place in Perche.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €599,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Rodolphe AUGIRON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BLOIS under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1866
-
Prix/pied²
$121
-
Émissions
F
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Haut plafond
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Val-au-Perche, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 10
Première mise en ligne
Oct 5, 2025
Référence de l’annonce
1530454
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