Uzès Individuelle

A Uzès, cette maison traditionnelle d’environ 164 m² avec de beaux volumes et un terrain de près de 2 000 m².Dès les premiers pas, on apprécie l’atmosphère chaleureuse de la maison et ses volumes généreux. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge naturellement par une véranda lumineuse, tournée vers le jardin.La cuisine, située légèrement en contrebas, conviviale et spacieuse bénéficie d’une ouverture sur une terrasse plein sud. Un cellier vient compléter cet espace.La partie nuit se répartit sur deux niveaux, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille deux chambres avec parquet, une salle d’eau et une mezzanine. Cette dernière pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon les besoins.Mais c’est véritablement l’extérieur qui donne toute sa dimension à la propriété.Le terrain de près de 2 000 m², entièrement clos et accessible par un portail automatique, offre de multiples possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager, piscine ou bassin... chacun pourra imaginer son propre projet.Un abri et une cave apportent également des espaces de stockage appréciables.La maison bénéficie par ailleurs d’une base saine et d’un potentiel d’évolution intéressant, avec notamment la possibilité d’envisager environ 25 m² supplémentaires.Un bien authentique et facile à faire évoluer, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu’à ceux souhaitant profiter d’un pied-à-terre aux portes d’Uzès.Un bien chez Olea signature.Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 508 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/