Urcuit Traditionnelle

Gaspare LO PRESTI, vous présente Un havre de paix au cœur de la nature, à seulement 15 minutes de BayonneVous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner de la ville ?Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier d’Etcheneki à Urcuit, au fond d’une impasse paisible où le calme et la qualité de vie sont les maîtres mots.À seulement 5 minutes du bourg d’Urcuit, cette demeure bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Ici, vous profitez d’un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, services de proximité et marché de producteurs locaux qui participent au charme authentique du village.Dès les premiers instants, la magie opère. Entourée de verdure, la maison offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. À quelques pas seulement, partez directement depuis chez vous pour de magnifiques balades en forêt le long de l’Ardanavy, profitez du parcours sportif et pédagogique ou empruntez les sentiers du GR10. Un véritable paradis pour les amoureux de la marche, du vélo, de la course à pied ou encore de l’équitation.Cette belle propriété développe près de 210 m² habitables dont 193 m² Carrez, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² soigneusement aménagé.L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale de près de 85 m² constitue le cœur de la maison. Cet espace ouvert et convivial accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis.Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage au sol par aérothermie, au poêle à bois qui apporte charme et convivialité durant l’hiver, ainsi qu’à la climatisation pour les journées estivales.La maison dispose de :4 belles chambres,1 salle de bains, baignoire et douche 1 salle d’eau,2 WC,de nombreux espaces de rangement.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une superbe piscine chauffée de 7 x 4 mètres, entourée de larges terrasses invitant à la détente. Un espace dédié aux repas en famille, aux apéritifs entre amis et aux barbecues complète parfaitement cet environnement propice à la convivialité.Les prestations sont nombreuses :Chauffage au sol par aérothermie,Climatisation,Poêle à bois,Piscine chauffée,Volets roulants électriques centralisés,Portail électrique,Robot tondeuse,Abri de jardin,3 places de stationnement intérieures,3 places de stationnement extérieures.Cette propriété réunit des qualités devenues rares : un environnement naturel exceptionnel, des volumes généreux, des équipements modernes, une excellente qualité de vie et la proximité immédiate de toutes les commodités.Une maison où l’on se sent en vacances toute l’année.Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING’S-Réseau et agence immobilière Paris : Gaspare LO PRESTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823590567
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/