$1,540,617
Villa Exclusive Avec Licence Touristique
- 7 Chambres
- 6 SdB
- 4,468 Sqft
- 25,586 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 18
- 2
À propos de la propriété
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Exceptionnelle villa de luxe prête à emménager avec 7 chambres, avec licence touristique, située dans la prestigieuse et tranquille urbanisation Bell Lloch à Santa Cristina d’Aro, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa Brava. Située entre la mer et les montagnes, la propriété allie intimité, espace et excellente accessibilité, ce qui en fait à la fois une opportunité d’inv
Exceptional move-in ready luxury villa with 7 bedrooms, with a tourist license, located in the prestigious and quiet Bell Lloch Urbanization in Santa Cristina d’Aro, one of the most sought-after residential areas of the Costa Brava. Situated between the sea and the mountains, the property combines privacy, spaciousness, and excellent accessibility, making it both a high-yield investment opportunit
Exceptionnelle villa de luxe prête à emménager avec 7 chambres, avec licence touristique, située dans la prestigieuse et tranquille urbanisation Bell Lloch à Santa Cristina d’Aro, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa Brava. Située entre la mer et les montagnes, la propriété allie intimité, espace et excellente accessibilité, ce qui en fait à la fois une opportunité d’investissement à haut rendement et une élégante résidence privée.
Répartie sur deux niveaux, la villa offre de grands espaces bien équilibrés, dont deux salons spacieux et une salle à manger baignée de lumière naturelle.
Sur les 7 chambres, 5 disposent d’une salle de bains privative, l’une des salles de bain avec baignoire et douche, et les 2 autres partagent une salle de bain avec accès direct depuis chaque chambre.
La villa est équipée de 16 panneaux solaires, ce qui permet de réduire considérablement les coûts énergétiques et d’améliorer la durabilité à long terme.
En plus de tout le confort de la maison, elle comprend tout l’équipement nécessaire pour répondre aux besoins de 14 personnes, comme la grande table à manger à côté de la cuisine, et la grande table et les chaises sur la terrasse sous l’auvent rétractable, également pour 14 personnes, ainsi que les équipements de relaxation de la piscine et de l’espace détente, avec chaises longues et canapés pour se détendre à l’ombre et à l’air frais. Dans une autre partie de l’espace extérieur, un peu à l’écart de l’environnement de la piscine, se trouve la zone la plus gastronomique du jardin, qui est l’espace barbecue, entièrement équipé pour dîner confortablement sans que les grillades ne refroidissent.
L’extérieur a été conçu pour profiter du style de vie méditerranéen luxueux, avec une grande piscine privée en forme de L construite en 2024, un espace barbecue, une aire de jeux et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Des toilettes pour invités à côté de la piscine ajoutent à la commodité, et la propriété dispose également de deux places de parking extérieures privées dans le domaine, ainsi que d’un garage spacieux.
Située à seulement 10 km des plages de la Costa Brava, la villa offre un accès immédiat à une grande variété d’activités de loisirs telles que le golf, le tennis, le VTT, les parcs aquatiques et les prestigieux parcours de golf tels que le Golf Club d’Aro, le Costa Brava Golf et le PGA Catalunya Golf Club.
L’aéroport de Gérone est à environ 40 km, tandis que l’aéroport de Barcelone est à un peu plus de 100 km, ce qui garantit une excellente connectivité internationale.
Les frais d’achat supplémentaires comprennent les taxes correspondant à l’ITP (taxe de transfert de propriété), plus les frais de notaire et d’enregistrement (environ 3 000€).
L’ITP est calculé entre parenthèses : Total de 150 000€ de taxe sur les mutations immobilières :
1 Première tranche : jusqu’à 600 000 600 000€ × 10 % = 60 000€
2 Deuxième tranche : [informations masquées] × 11 % = 33 000€
3 Troisième tranche : [informations masquées] × 12 % = 57 000€
#réf:1742 BLL
Répartie sur deux niveaux, la villa offre de grands espaces bien équilibrés, dont deux salons spacieux et une salle à manger baignée de lumière naturelle.
Sur les 7 chambres, 5 disposent d’une salle de bains privative, l’une des salles de bain avec baignoire et douche, et les 2 autres partagent une salle de bain avec accès direct depuis chaque chambre.
La villa est équipée de 16 panneaux solaires, ce qui permet de réduire considérablement les coûts énergétiques et d’améliorer la durabilité à long terme.
En plus de tout le confort de la maison, elle comprend tout l’équipement nécessaire pour répondre aux besoins de 14 personnes, comme la grande table à manger à côté de la cuisine, et la grande table et les chaises sur la terrasse sous l’auvent rétractable, également pour 14 personnes, ainsi que les équipements de relaxation de la piscine et de l’espace détente, avec chaises longues et canapés pour se détendre à l’ombre et à l’air frais. Dans une autre partie de l’espace extérieur, un peu à l’écart de l’environnement de la piscine, se trouve la zone la plus gastronomique du jardin, qui est l’espace barbecue, entièrement équipé pour dîner confortablement sans que les grillades ne refroidissent.
L’extérieur a été conçu pour profiter du style de vie méditerranéen luxueux, avec une grande piscine privée en forme de L construite en 2024, un espace barbecue, une aire de jeux et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Des toilettes pour invités à côté de la piscine ajoutent à la commodité, et la propriété dispose également de deux places de parking extérieures privées dans le domaine, ainsi que d’un garage spacieux.
Située à seulement 10 km des plages de la Costa Brava, la villa offre un accès immédiat à une grande variété d’activités de loisirs telles que le golf, le tennis, le VTT, les parcs aquatiques et les prestigieux parcours de golf tels que le Golf Club d’Aro, le Costa Brava Golf et le PGA Catalunya Golf Club.
L’aéroport de Gérone est à environ 40 km, tandis que l’aéroport de Barcelone est à un peu plus de 100 km, ce qui garantit une excellente connectivité internationale.
Les frais d’achat supplémentaires comprennent les taxes correspondant à l’ITP (taxe de transfert de propriété), plus les frais de notaire et d’enregistrement (environ 3 000€).
L’ITP est calculé entre parenthèses : Total de 150 000€ de taxe sur les mutations immobilières :
1 Première tranche : jusqu’à 600 000 600 000€ × 10 % = 60 000€
2 Deuxième tranche : [informations masquées] × 11 % = 33 000€
3 Troisième tranche : [informations masquées] × 12 % = 57 000€
#réf:1742 BLL
Exceptional move-in ready luxury villa with 7 bedrooms, with a tourist license, located in the prestigious and quiet Bell Lloch Urbanization in Santa Cristina d’Aro, one of the most sought-after residential areas of the Costa Brava. Situated between the sea and the mountains, the property combines privacy, spaciousness, and excellent accessibility, making it both a high-yield investment opportunity and an elegant private residence.
Spread over two levels, the villa offers large, well-balanced spaces, including two spacious living rooms and a dining area full of natural light.
Of the 7 bedrooms, 5 have private en-suite bathrooms, one of the bathrooms with both a bathtub and a shower, and the other 2 share a bathroom with direct access from each room.
The villa is equipped with 16 solar panels, significantly reducing energy costs and improving long-term sustainability.
In addition to all the comforts of the house, it includes all the necessary equipment for the needs of 14 people, such as the large dining table next to the kitchen, and the large table and chairs on the terrace under the retractable awning, also for 14 people, as well as the relaxation equipment at the pool and chill-out area, with loungers and sofas to relax in the shade and cool air. In another part of the outdoor area, somewhat away from the pool environment, is the garden’s more gastronomic area, which is the barbecue area, fully equipped to dine comfortably without the grilled food getting cold.
The exterior has been designed to enjoy the luxurious Mediterranean lifestyle, with a large L-shaped private pool built in 2024, a barbecue area, a playground, and ample outdoor spaces for relaxation. A guest toilet next to the pool adds convenience, and the property also has two private outdoor parking spaces within the estate, plus a spacious garage.
Located just 10 km from the beaches of the Costa Brava, the villa offers immediate access to a wide variety of leisure activities such as golf, tennis, mountain biking, water parks, and prestigious golf courses including Golf Club d’Aro, Costa Brava Golf, and PGA Catalunya Golf Club.
Girona Airport is approximately 40 km away, while Barcelona Airport is just over 100 km, ensuring excellent international connectivity.
Additional purchase costs include the taxes corresponding to the ITP (Property Transfer Tax), plus notary and registration fees (approx. €3,000).
The ITP is calculated in brackets: Total €150,000 of Property Transfer Tax:
1 First bracket: up to €600,000 600,000 × 10% = €60,000
2 Second bracket: [hidden information] × 11% = €33,000
3 Third bracket: [hidden information] × 12% = €57,000
#ref:1742 BLL
Spread over two levels, the villa offers large, well-balanced spaces, including two spacious living rooms and a dining area full of natural light.
Of the 7 bedrooms, 5 have private en-suite bathrooms, one of the bathrooms with both a bathtub and a shower, and the other 2 share a bathroom with direct access from each room.
The villa is equipped with 16 solar panels, significantly reducing energy costs and improving long-term sustainability.
In addition to all the comforts of the house, it includes all the necessary equipment for the needs of 14 people, such as the large dining table next to the kitchen, and the large table and chairs on the terrace under the retractable awning, also for 14 people, as well as the relaxation equipment at the pool and chill-out area, with loungers and sofas to relax in the shade and cool air. In another part of the outdoor area, somewhat away from the pool environment, is the garden’s more gastronomic area, which is the barbecue area, fully equipped to dine comfortably without the grilled food getting cold.
The exterior has been designed to enjoy the luxurious Mediterranean lifestyle, with a large L-shaped private pool built in 2024, a barbecue area, a playground, and ample outdoor spaces for relaxation. A guest toilet next to the pool adds convenience, and the property also has two private outdoor parking spaces within the estate, plus a spacious garage.
Located just 10 km from the beaches of the Costa Brava, the villa offers immediate access to a wide variety of leisure activities such as golf, tennis, mountain biking, water parks, and prestigious golf courses including Golf Club d’Aro, Costa Brava Golf, and PGA Catalunya Golf Club.
Girona Airport is approximately 40 km away, while Barcelona Airport is just over 100 km, ensuring excellent international connectivity.
Additional purchase costs include the taxes corresponding to the ITP (Property Transfer Tax), plus notary and registration fees (approx. €3,000).
The ITP is calculated in brackets: Total €150,000 of Property Transfer Tax:
1 First bracket: up to €600,000 600,000 × 10% = €60,000
2 Second bracket: [hidden information] × 11% = €33,000
3 Third bracket: [hidden information] × 12% = €57,000
#ref:1742 BLL
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$344
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Terrain de jeu
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Pergola
- Immobilier d’investissement
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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Gérone, Catalogne, Espagne
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Février 10
Référence de l’annonce
1742 BLL-0525124963
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