58 St. Albans Road, Grange, Édimbourg

Le 58 St Albans Road est une magnifique maison familiale victorienne indépendante qui a été entièrement rénovée et magnifiquement finie selon des spécifications exceptionnellement élevées. La propriété intègre avec succès les nombreux équipements et installations contemporains ainsi que de nombreux éléments d’époque originaux impressionnants, notamment les spectaculaires plâtreries et corniches, les belles cheminées, les volets fonctionnels et la charmante salle de réception en carrelage victorien. La maison propose un hébergement familial élégant, lumineux et spacieux sur 3 étages, avec une superficie totale généreuse de plus de 5 000 pieds carrés. Le remarquable salon familial à aire ouverte, la cuisine haut de gamme et la salle à manger avec portes vitrées donnant sur le jardin arrière sont particulièrement remarquables et constituent le cœur de la maison. Ils conviennent parfaitement à la vie de famille moderne.

La porte d’entrée s’ouvre sur le vestibule où des portes doubles s’ouvrent ensuite sur le couloir de réception accueillant et merveilleusement lumineux d’où l’on accède au logement du rez-de-chaussée et où l’escalier en pierre particulièrement fin mène aux étages supérieurs. D’un côté du hall se trouve le salon vitré orienté au sud, actuellement utilisé comme bureau à domicile. C’est une pièce particulièrement élégante avec de fines corniches et une impressionnante cheminée en bois. Derrière cette pièce se trouve la salle familiale/salle de sport ou une chambre supplémentaire avec une fenêtre orientée à l’ouest. La pièce maîtresse de la maison est le superbe salon familial orienté plein sud, ouvert sur la cuisine sur mesure magnifiquement aménagée et construite à la main et sur la salle à manger à l’arrière. Bénéficiant des orientations nord, est et sud, la lumière est présente tout au long de la journée, créant ainsi un espace de vie familial idéal centré autour de la superbe cuisine. À l’arrière de la salle à manger se trouve une buanderie avec une salle de douche, tandis que la chaufferie, l’entrée arrière et le débarras se trouvent de l’autre côté de la salle à manger.

L’escalier mène aux étages supérieurs, avec une mezzanine donnant sur le demi-palier, où se trouve une magnifique chambre d’hôtes avec une luxueuse salle d’eau privative. L’escalier continue jusqu’au palier principal où se trouvent quatre autres chambres doubles généreuses. La chambre principale est située à l’avant de la maison et bénéficie d’une grande baie vitrée améliorant la lumière et la vue sur le sud, tandis que la salle d’eau privative bien équipée se trouve à côté. Les trois autres chambres sont desservies par la salle de bain et la salle de douche familiales.

Un autre escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent quatre pièces supplémentaires, idéales pour une aire de jeux pour enfants ainsi que pour d’autres chambres.

La maison est située bien en retrait de la route et est bien protégée par une haie mature et des arbres. Une allée privée fermée permet de garer quelques voitures hors voirie, tandis qu’un chemin en pierre fermé mène à la porte d’entrée, avec des pelouses récemment aménagées de chaque côté. À l’arrière de la maison se trouve un jardin privé abrité avec une pelouse généreuse entourée de bordures matures, avec une gamme d’arbustes et d’arbres colorés. Le jardin a récemment été entièrement aménagé, y compris un magnifique patio situé pour profiter de la lumière du jour tout au long de la journée.

La zone protégée exclusive de Grange est située à un peu plus d’un kilomètre au sud du centre-ville et permet d’accéder facilement aux principaux centres financiers et d’affaires.

La région a un fort sentiment d’appartenance à la communauté locale, offrant un environnement merveilleux pour la vie de famille.

Vous trouverez une excellente gamme de cafés, de restaurants, de boutiques et d’installations de loisirs à proximité de Marchmont, Newington, Bruntsfield et Morningside.

Les installations sportives locales comprennent un certain nombre de parcours de golf et vous pourrez faire d’agréables promenades dans les espaces ouverts voisins d’Arthur’s Seat, de Blackford Hill et des Meadows.

L’établissement se trouve actuellement dans la zone de chalandise de l’école primaire de Sciennes et du lycée James Gillespie. Un certain nombre d’excellentes écoles indépendantes sont également facilement accessibles, notamment le George Watson’s College, le George Heriot’s et l’école du château de Merchiston.

Annonce : La propriété n’est pas classée mais se trouve dans la zone de conservation de Grange.

Luminaires et accessoires : Tous les revêtements de sol, rideaux, stores, luminaires et appareils électroménagers sont inclus dans la vente.