Il Gioiello DI Luna

La structure date de la fin du XIXe siècle et a ensuite été rénovée selon les traditions locales typiques, en préservant les caractéristiques d’origine intactes. La ferme principale (anciennement un séchoir à tabac) a une superficie totale de 650 m² et est répartie sur quatre niveaux, répartis comme suit : au rez-de-chaussée, se trouvent le restaurant avec coin bar, une cheminée, une chambre de service pour les clients et les personnes handicapées, une cuisine industrielle, un garde-manger, un couloir, une salle de bains de service et un couloir. En entrant par l’entrée extérieure, vous trouverez : une chambre avec salle de bains et un local technique. Au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons la réception et la chambre double avec salle de bains utilisée pour les personnes handicapées. L’appartement avec accès indépendant se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains (indépendante). Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée et un couloir. Les trois appartements se composent d’un salon avec kitchenette, d’une chambre avec mezzanine et salle de bains ; le studio se compose d’une kitchenette, d’une mezzanine et d’une salle de bains. Au deuxième étage, il y a une tourelle dans laquelle se trouvent deux chambres doubles avec salle de bains. L’annexe se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec mezzanine et salle de bains, de deux chambres et d’une salle de bains et d’une buanderie ainsi que d’un studio avec salle de bains pour invités. Toujours à l’intérieur de ce bâtiment, avec accès extérieur, se trouvent deux salles d’environ 30 mètres carrés chacune destinées à l’usage récréatif des clients de la structure (actuellement utilisées comme salle de jeux et blanchisserie réservée aux clients). La propriété est complétée par 12,58 hectares de terrain et une grande piscine de forme irrégulière. Il y a une écurie de 10 x 20 mètres avec 6 stalles pour chevaux (3 x 3 mètres chacune équipée d’une mangeoire et d’un abreuvoir), un hangar avec douche pour chevaux, une remise à outils, une sellerie, un réservoir de stockage d’eau d’irrigation et des animaux. Une autre partie du terrain n’est pas clôturée et est composée d’oliveraies, de terres arables et de bois. Le terrain est biologique avec certification ICEA. La ferme est desservie par un puits qui alimente les réservoirs d’eau. Le système de chauffage est au GPL et il y a des cheminées à bois. Le système de refroidissement est en cours d’installation.
Les finitions de l’ensemble de la propriété ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité.
L’établissement est actuellement une entreprise d’hébergement touristique avec un centre équestre. La construction d’un moulin à huile et d’un centre de bien-être spa est prévue.
La propriété se trouve à environ 5 km d’Umbertide et à quelques kilomètres des services.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l’état urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel pour le bien.
Cette propriété est au nom d’une entreprise et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat de l’entreprise).