$2,416,335
Immobilier Commercial à Troyes
- 7,008 Sqft
- Mis à jour: Juillet 11
À propos de la propriété
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PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ!A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l’Est) ET PAR AUTOROUTE, 1H DE REIMS PAR AUTOROUTE.Nichée au en plein coeur du centre-ville de Troyes, sur les quais de Seine, cette maison de maître d’exception offre un cadre prestigieux et raffiné, alliant charme historique et confort moderne.Un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces,
PAUL DUFOUR IMMOBILIER OFFERS YOU EXCLUSIVELY! 1H30 FROM PARIS BY TRAIN (Gare de l’Est) AND BY HIGHWAY, 1H FROM REIMS BY HIGHWAY. Nestled in the heart of downtown Troyes, on the banks of the Seine, this exceptional mansion offers a prestigious and refined setting, combining historic charm with modern comfort.
A prime location with immediate proximity to shops, schools, and services, while
A prime location with immediate proximity to shops, schools, and services, while
PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ!A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l’Est) ET PAR AUTOROUTE, 1H DE REIMS PAR AUTOROUTE.Nichée au en plein coeur du centre-ville de Troyes, sur les quais de Seine, cette maison de maître d’exception offre un cadre prestigieux et raffiné, alliant charme historique et confort moderne.Un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant une tranquillité absolue.Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton : parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond impressionnantes.Actuellement exploitée en restaurant gastronomique elle propose également 4 chambres d’hôtes luxueuses.Cette demeure unique propose de confortables salons, deux salles de réception lumineuses, une cuisine professionnelle et une cave sous le bar.Deux terrasses avec pergolas bioclimatiques.Au premier étage, deux suites climatisées avec terrasses. (33 et 35 m2)Au deuxième étage, deux autres suites climatisées. (34 et42 m2)Au dernier étage : une terrasse avec vue à 360 degrés sur la ville, la cathédrale et autres monuments historiques.L’extérieur est tout aussi enchanteur : un parc arboré à l’abri des regards ceinturé par un bras de la Seine, un bar d’été et sa terrasse ombragée et de multiples possibilités d’aménagements.Absolument unique à Troyes!Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/03/2024 et 22/10/2025Classe énergétique C et A pour les chambres d’hôtes.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620€ et 1190€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).Classe énergétique F et C pour la partie professionnelle.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour l’usage professionnel:36929€ ( relevés 2022-2023-2024)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOURCarte T CPI 1001 2023 000 000 001
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PAUL DUFOUR IMMOBILIER OFFERS YOU EXCLUSIVELY! 1H30 FROM PARIS BY TRAIN (Gare de l’Est) AND BY HIGHWAY, 1H FROM REIMS BY HIGHWAY. Nestled in the heart of downtown Troyes, on the banks of the Seine, this exceptional mansion offers a prestigious and refined setting, combining historic charm with modern comfort.
A prime location with immediate proximity to shops, schools, and services, while providing absolute tranquility.
From the entrance, the majestic hall sets the tone: oak parquet floors, moldings, marble fireplaces, and impressive ceiling heights.
Currently operated as a gourmet restaurant, it also offers 4 luxurious guest rooms.
This unique residence features:
- Comfortable lounges
- Two bright reception rooms
- A professional kitchen
- A cellar beneath the bar
- Two terraces with bioclimatic pergolas
On the first floor, two air-conditioned suites with terraces (33 and 35 m²).
On the second floor, two other air-conditioned suites (34 and 42 m²).
On the top floor: a terrace with a 360-degree view of the city, the cathedral, and other historic monuments.
The exterior is equally enchanting:
- A wooded park secluded from view, bordered by a branch of the Seine
- A summer bar with a shaded terrace
- Multiple possibilities for development
Absolutely unique in Troyes!
Energy performance diagnosis dates: 03/18/2024 and 10/22/2025
Energy class C and A for the guest rooms.
Estimated annual energy costs for standard use: between €620 and €1,190 per year.
Average energy prices indexed over the years (subscriptions included).
Energy class F and C for the professional part.
Estimated annual energy costs for professional use: €36,929 (readings hidden).
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website (hidden).
Your PAUL DUFOUR IMMOBILIER advisor: Director - Paul DUFOUR
CPI Card (hidden)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A prime location with immediate proximity to shops, schools, and services, while providing absolute tranquility.
From the entrance, the majestic hall sets the tone: oak parquet floors, moldings, marble fireplaces, and impressive ceiling heights.
Currently operated as a gourmet restaurant, it also offers 4 luxurious guest rooms.
This unique residence features:
- Comfortable lounges
- Two bright reception rooms
- A professional kitchen
- A cellar beneath the bar
- Two terraces with bioclimatic pergolas
On the first floor, two air-conditioned suites with terraces (33 and 35 m²).
On the second floor, two other air-conditioned suites (34 and 42 m²).
On the top floor: a terrace with a 360-degree view of the city, the cathedral, and other historic monuments.
The exterior is equally enchanting:
- A wooded park secluded from view, bordered by a branch of the Seine
- A summer bar with a shaded terrace
- Multiple possibilities for development
Absolutely unique in Troyes!
Energy performance diagnosis dates: 03/18/2024 and 10/22/2025
Energy class C and A for the guest rooms.
Estimated annual energy costs for standard use: between €620 and €1,190 per year.
Average energy prices indexed over the years (subscriptions included).
Energy class F and C for the professional part.
Estimated annual energy costs for professional use: €36,929 (readings hidden).
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website (hidden).
Your PAUL DUFOUR IMMOBILIER advisor: Director - Paul DUFOUR
CPI Card (hidden)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$344
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la ville
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Porte
- Espace de vie extérieur
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Troyes, Cathédrale, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 11
Première mise en ligne
Jul 11
Référence de l’annonce
113-DUFOURIMMOBILIER
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