Triel Sur Seine Individuel

TRIEL-SUR-SEINE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, SOUS-SOL TOTAL ET VUE PANORAMIQUEWEELODGE vous présente cette maison individuelle de 212,81 m², située dans un environnement résidentiel calme, avec un terrain de 1 696 m², une piscine chauffée, de beaux volumes et une vue dégagée.Une maison rare pour une famille qui recherche de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre.Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne accès aux extérieurs, aux terrasses et au jardin, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en famille.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une vraie vie de plain-pied.À l’étage, vous profitez d’un espace plus intime avec un grand palier, une chambre et une superbe salle de bain parentale de plus de 22 m², pensée comme un véritable espace bien-être.Le sous-sol total est un vrai atout. Il propose deux chambres supplémentaires, une buanderie, un WC séparé, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, espace ado ou bureau, ainsi qu’un garage d’environ 40 m².À l’extérieur, le terrain de 1 696 m² offre de beaux espaces, deux terrasses dont une d’environ 70 m², un jardin agréable et une piscine chauffée qui apporte un vrai plus au quotidien.Les points forts :Maison individuelle de 212,81 m²5 chambresTerrain de 1 696 m²Piscine chaufféeSous-sol totalGarage d’environ 40 m²2 stationnements intérieurs et 2 extérieursTerrasses et jardinVue panoramiqueRénovation 2022ClimatisationMenuiseries aluminium double vitrageDPE CUne maison complète, confortable et familiale, avec de vrais volumes et un extérieur rare sur le secteur. Le genre de bien que l’on vient visiter pour ses prestations, mais que l’on retient surtout pour son potentiel de vie.Référence annonce : VM2725Prix de vente : 395 000 € FAIDPE version 2021 : C 131 kWhEP/m²/anGES : A 4 kg CO₂/m²/anDate de réalisation du diagnostic : 29/08/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an, année de référence 2021, abonnements compris.Contactez-moi dès maintenant : 01 39 27 13 00Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE, immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d’Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2018 000 036 845 pour le compte de WEELODGE Andrésy. Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur : georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389185372 RCP 59661778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/