$588,210
Maison Traditionnelle 7 Pièces À Vendre
- 6,803 Sqft
- 22,432 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 23
À propos de la propriété
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iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Terrain à bâtir+une maison + une annexe transformée en 2 duplex avec potentiel exceptionnel – Investissement locatif et développement immobilier
📍 Yvelines (78) – environ 35 km au nord-ouest de Paris
Rare opportunité pour investisseurs : ce terrain traversant de 2 084 m² offre un double accès, d’un côté sur une départementale et de l’autre en li
📍 Yvelines (78) – environ 35 km au nord-ouest de Paris
Rare opportunité pour investisseurs : ce terrain traversant de 2 084 m² offre un double accès, d’un côté sur une départementale et de l’autre en li
iad France - Charlotte Wuillemin offers: Building land + a house + an annex converted into 2 duplexes with exceptional potential – Rental investment and real estate development
📍 Yvelines (78) – about 35 km northwest of Paris
Rare opportunity for investors: this 2,084 m² through plot offers dual access, one side on a departmental road and the other directly bordering a forest. Located in a
📍 Yvelines (78) – about 35 km northwest of Paris
Rare opportunity for investors: this 2,084 m² through plot offers dual access, one side on a departmental road and the other directly bordering a forest. Located in a
iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Terrain à bâtir+une maison + une annexe transformée en 2 duplex avec potentiel exceptionnel – Investissement locatif et développement immobilier
📍 Yvelines (78) – environ 35 km au nord-ouest de Paris
Rare opportunité pour investisseurs : ce terrain traversant de 2 084 m² offre un double accès, d’un côté sur une départementale et de l’autre en lisière directe de forêt. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, des transports et des axes routiers vers les pôles économiques de l’ouest francilien, ce secteur des Yvelines est particulièrement recherché et en pénurie de logements.
Un projet clé en main, déjà générateur de revenus
Le terrain accueille aujourd’hui 3 logements existants (une maison + une annexe transformée en 2 duplex), qui assurent d’ores et déjà des loyers d’environ 3 000 €/mois. Une étude de faisabilité complète (plans disponibles sur demande) permet d’envisager la construction de 2 bâtiments supplémentaires en R+1, proposant des appartements de différentes surfaces destinés à la vente ou à la location.
Le projet en chiffres :
Surface de plancher totale : 652 m² (existant : 142 m² / neuf : 510 m²)
Surface habitable totale : 632 m² (existant : 138 m² / neuf : 494 m²)
Niveaux : R+1
22 places de parking extérieures en lisière de propriété, dont 2 places PMR
Prix moyen à la vente sur le secteur : environ 3 500 €/m² (source MeilleursAgents).
Un dossier complet avec l’étude de faisabilité et les plans peut être transmis sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
📍 Yvelines (78) – environ 35 km au nord-ouest de Paris
Rare opportunité pour investisseurs : ce terrain traversant de 2 084 m² offre un double accès, d’un côté sur une départementale et de l’autre en lisière directe de forêt. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, des transports et des axes routiers vers les pôles économiques de l’ouest francilien, ce secteur des Yvelines est particulièrement recherché et en pénurie de logements.
Un projet clé en main, déjà générateur de revenus
Le terrain accueille aujourd’hui 3 logements existants (une maison + une annexe transformée en 2 duplex), qui assurent d’ores et déjà des loyers d’environ 3 000 €/mois. Une étude de faisabilité complète (plans disponibles sur demande) permet d’envisager la construction de 2 bâtiments supplémentaires en R+1, proposant des appartements de différentes surfaces destinés à la vente ou à la location.
Le projet en chiffres :
Surface de plancher totale : 652 m² (existant : 142 m² / neuf : 510 m²)
Surface habitable totale : 632 m² (existant : 138 m² / neuf : 494 m²)
Niveaux : R+1
22 places de parking extérieures en lisière de propriété, dont 2 places PMR
Prix moyen à la vente sur le secteur : environ 3 500 €/m² (source MeilleursAgents).
Un dossier complet avec l’étude de faisabilité et les plans peut être transmis sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charlotte Wuillemin offers: Building land + a house + an annex converted into 2 duplexes with exceptional potential – Rental investment and real estate development
📍 Yvelines (78) – about 35 km northwest of Paris
Rare opportunity for investors: this 2,084 m² through plot offers dual access, one side on a departmental road and the other directly bordering a forest. Located in a quiet residential neighborhood, close to amenities, transport, and road links to the economic hubs of western Île-de-France, this area of Yvelines is highly sought after and experiencing a housing shortage.
A turnkey project, already generating income
The land currently hosts 3 existing dwellings (a house + an annex converted into 2 duplexes), already providing rents of about €3,000/month. A complete feasibility study (plans available on request) allows for the construction of 2 additional buildings with one upper floor, offering apartments of various sizes for sale or rent.
Project details:
- Total floor area: 652 m² (existing: 142 m² / new: 510 m²)
- Total living area: 632 m² (existing: 138 m² / new: 494 m²)
- Levels: Ground floor + 1
- 22 outdoor parking spaces at the property edge, including 2 accessible spaces for persons with reduced mobility
- Average sale price in the area: about €3,500/m² (source MeilleursAgents).
A complete file with the feasibility study and plans can be provided upon request. Contact me to arrange a visit and discuss the potential of this project.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte Wuillemin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
📍 Yvelines (78) – about 35 km northwest of Paris
Rare opportunity for investors: this 2,084 m² through plot offers dual access, one side on a departmental road and the other directly bordering a forest. Located in a quiet residential neighborhood, close to amenities, transport, and road links to the economic hubs of western Île-de-France, this area of Yvelines is highly sought after and experiencing a housing shortage.
A turnkey project, already generating income
The land currently hosts 3 existing dwellings (a house + an annex converted into 2 duplexes), already providing rents of about €3,000/month. A complete feasibility study (plans available on request) allows for the construction of 2 additional buildings with one upper floor, offering apartments of various sizes for sale or rent.
Project details:
- Total floor area: 652 m² (existing: 142 m² / new: 510 m²)
- Total living area: 632 m² (existing: 138 m² / new: 494 m²)
- Levels: Ground floor + 1
- 22 outdoor parking spaces at the property edge, including 2 accessible spaces for persons with reduced mobility
- Average sale price in the area: about €3,500/m² (source MeilleursAgents).
A complete file with the feasibility study and plans can be provided upon request. Contact me to arrange a visit and discuss the potential of this project.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte Wuillemin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$86
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Duplex
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Stationnement
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Faible
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Octobre 23
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