Appartement Tresserve

Perché sur les hauteurs très prisées de Tresserve, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Savoie, cet appartement de 192 m² constitue à la fois un lieu de vie et un spectacle permanent dont le Lac, si cher à Lamartine, est l’acteur principal.Où que vous soyez dans l’espace de vie, salon, séjour et cuisine ne formant qu’un, votre regard est irrésistiblement attiré vers le plus grand lac naturel de France, Le Bourget. Les reflets de l’eau évoluent au fil des heures, les lumières dansent entre ciel et montagnes, tandis que les sommets du Massif de l’Épine, du Grand Colombier et du Revard composent un décor naturel d’une rare intensité, évoluant au fil des heures, des jours et des saisons. Une vue exceptionnelle, saisissante, dont on ne se lasse... Situé en étage élevé d’une résidence de standing avec piscine et court de tennis, cet appartement traversant offre de généreux volumes à travers un agencement atypique. Sa position dominante comme son orientation créent une atmosphère élégante et sereine. La pièce de réception s’ouvre largement sur un premier et vaste balcon panoramique. Ici, chaque dîner se déroule face à un coucher de soleil sur le lac, offrant un tableau vivant et changeant, chaque soir.À l’opposé, un second balcon orienté vers le Mont Revard accueille les premiers rayons du jour. Accessible notamment depuis la suite parentale, il devient le cadre idéal pour des petits-déjeuners contemplatifs et nature.Les quatre chambres, spacieuses, disposent de leur salle d’eau privative ainsi que d’un accès direct aux espaces extérieurs. Chacun bénéficie ainsi de son propre lien avec le paysage, la lumière et les panoramas environnants.Sur le plan énergétique, l’appartement conjugue sobriété et performance (DPE C). Le chauffage au sol est complété par des pompes à chaleur réversibles assurant un confort optimal en toute saison.Les prestations annexes sont à la hauteur de cette adresse d’exception : deux garages fermés et trois caves viennent compléter l’ensemble.Au quotidien, la qualité de vie est remarquable. Le port et les plages du Lac du Bourget sont à seulement quelques minutes tout comme les principaux axes routiers & ferroviaires mais aussi les aéroports internationaux. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines.Historiquement associée aux belles demeures savoyardes et aux propriétés de prestige, Tresserve demeure aujourd’hui l’une des communes les plus convoitées de la région. Son positionnement dominant, sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes ainsi que son environnement préservé en font une valeur sûre du marché immobilier haut de gamme.Un bien rare. Une vue exceptionnelle. Une adresse que l’on choisit autant pour son prestige que pour l’émotion qu’elle procure chaque jour.Certains appartements offrent une vue sur le lac. Celui-ci donne l’impression de vivre avec lui.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florian HUGUENOTTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98490386400010 CHAMBERY RCP ALLIANZ
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/