Tremezzina, Lac De Côme Villa Rénovée Avec Jardin Et Piscine

Dans un cadre paisible et privé sur le lac de Côme, dans la communauté prisée de Tremezzina, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de proposer à la vente une élégante villa historique. La propriété date de 1873 et a été méticuleusement restaurée pour préserver son caractère d’époque tout en offrant une qualité de vie moderne exquise.

À quelques pas du bord du lac, la villa bénéficie d’une vue ouverte et accueillante sur le paysage environnant. La villa est entourée d’un jardin paysager d’environ 1 500 m² (16 146 pieds carrés), offrant un niveau d’intimité dans le cadre naturel du lac de Côme.

La résidence offre environ 600 m² (6 458 pieds carrés) répartis sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres et six salles de bains. Les étages sont reliés par un escalier en marbre avec structure en fer et balustrade artisanale, ainsi que par un ascenseur intérieur pratique. L’entrée principale s’ouvre sur un double salon lumineux avec de hauts plafonds agrémentés de fresques originales du début du XXe siècle et de vastes vitrages avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un salon de thé, une salle à manger officielle avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cheminée et un cabinet de toilette pour les invités.

Le niveau de couchage principal du premier étage comprend trois chambres, trois salles de bains, un bureau et des logements réservés au personnel. La suite principale a conservé des fresques d’époque et comprend une salle de bains privative avec bain à remous et douche séparée, un dressing et un accès direct à un balcon donnant sur le jardin et le lac.

Le dernier étage offre un salon supplémentaire avec poutres apparentes, cheminée et salle de bains privative, complété par deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Une terrasse sur le toit est l’une des caractéristiques de la villa, offrant un point de vue captivant sur le paysage du lac de Côme.

Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs et comprend une salle de loisirs, un espace spa avec sauna et douche, une piscine design partiellement couverte avec système à contre-courant et un salon extérieur privé. Il y a également une salle de bain et des locaux techniques.

Les systèmes mécaniques ont été entièrement améliorés en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et le confort, notamment le chauffage et la climatisation par le sol rayonnant, un système géothermique, des panneaux solaires et une domotique intelligente avancée avec gestion à distance. La propriété est complétée par un garage souterrain directement relié à la villa, pouvant accueillir environ six véhicules et précâblé pour la recharge électrique.

L’emplacement permet d’accéder facilement à plusieurs des destinations les plus renommées de la région, notamment Cernobbio, Moltrasio, Laglio et le centre-ville de Côme, célèbre pour sa promenade sur le lac, ses boutiques, ses restaurants et ses villas historiques en bord de mer. Tremezzina offre également un large éventail de possibilités de style de vie, allant de la navigation de plaisance aux promenades pittoresques, en passant par les sentiers naturels et les sports nautiques, dans un cadre qui a longtemps préservé l’attrait authentique de la région des lacs d’Italie.

L’établissement se trouve à environ 40 minutes du centre de Côme, à environ 1 heure 20 minutes de l’aéroport international de Milan Malpensa et à environ 1 heure de l’aéroport de Milan Linate, tout en bénéficiant de la proximité de la frontière suisse et de la ville de Lugano.

Avertissement : les informations sont purement indicatives et ne sont en aucun cas imputables à une obligation contractuelle. Toutes les données font l’objet d’une vérification avant toute forme de compromission. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, délivré lors de l’acte.