Maison Tremblay Les Villages

L’Agence Baudoin vous présente en cette propriété d’exception construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations soignées. Située à quelques minutes de Tremblay-les-Villages, proche des écoles et des commerces, elle bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF de Dreux, à seulement 15 minutes, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. Cette maison allie parfaitement confort de vie et proximité de la capitale. Maison principale - 156m2 Une belle entrée dessert, la cuisine aménagée et équipée de 10,34 m² est fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, crée un espace chaleureux et accueillant. La véranda de 15 m² constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un bureau de 7 m² offre un espace de travail ou de lecture confortable. La grande salle de bains du rez-de-chaussée, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque, assure un confort optimal, complétée par une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de 10 m², 14 m² et 20 m², un dressing indépendant et une salle d’eau moderne offrent un cadre idéal pour la vie familiale. Appartement indépendant – 139 m² Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, deux bureaux de 7 et 8 m², une chambre de 10,4 m², une buanderie et un WC séparé. À l’étage, une grande chambre de 33 m², un coin cuisine, une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant assurent une autonomie totale. Cet appartement est parfait pour accueillir des proches, créer un logement locatif ou développer une activité professionnelle à domicile. Studios indépendants -Le premier studio de 28 m² dispose d’une cuisine aménagée et équipée moderne, d’une pièce de vie avec espace nuit intégré et d’une salle d’eau séparée avec WC, offrant un logement totalement autonome. -Le deuxième studio de 30 m² est complété par un grenier de 36 m² à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire pour une chambre, un bureau ou un atelier. -Le troisième studio de 25,4 m² possède sa propre salle d’eau privative, garantissant autonomie et confort pour un locataire ou un proche. Espaces de loisirs et activités La grande salle de jeux de 50,5 m², équipée de toilettes et d’un espace dinatoire, permet d’organiser fêtes et événements conviviaux. Une dépendance de 42 m² peut être aménagée en espace bar ou en salle de sport ou stationnement ideal pour votre camping-car, selon vos envies Une salle de soin de 19 m² constitue un espace parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle. Extérieur Le jardin de 2 240 m², clos, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre exceptionnel pour se détendre, profiter de la nature ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété est entièrement rénovée à neuf et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme et le caractère de cette demeure d’exception. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! #MaisonFamiliale #TremblayLesVillagesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Agence Baudoin : Manon GUILLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/