Maison Entièrement Rénovée Avec Vue

Nichée sur les hauteurs de Trélex, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette remarquable villa individuelle offre un cadre de vie d’une rare qualité. À la lisière de la forêt et aux portes du Parc naturel régional Jura vaudois, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité préservée et d’une vue panoramique exceptionnelle embrassant la campagne, le lac Léman et les sommets du Mont-Blanc.

Édifiée sur une parcelle de 940 m², la propriété s’intègre avec élégance dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Son orientation optimale, associée à de larges baies vitrées, sublime les volumes et offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Développant près de 255 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa typée chalet, a fait l’objet d’une rénovation complète, achevée en 2025, menée avec une exigence constante tant dans le choix des matériaux que dans la qualité de son exécution.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique contemporaine, confort absolu et performances énergétiques.

Les prestations reflètent un niveau de finition particulièrement soigné : parquets en chêne, carrelages italiens grand format, menuiseries réalisées sur mesure, dressings intégrés et mobilier fixe de haute qualité. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants avec une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, un chauffage au sol basse température, des fenêtres triple vitrage, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une domotique entièrement intégrée.

Le rez-de-chaussée offre un spectaculaire espace de réception d’environ 70 m², où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans une parfaite harmonie.
Ouvert sur les terrasses et le jardin paysager, cet espace de vie baigné de lumière invite à profiter pleinement du panorama.

Réalisée sur mesure, la cuisine Forster en acier est équipée d’appareils Miele et Fisher & Paykel, alliant design intemporel et fonctionnalité.

Une chambre, idéale comme suite d’invités ou bureau, ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille une magnifique suite parentale bénéficiant d’une vue imprenable sur le Léman, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Deux chambres supplémentaires, dont l’une profite également d’une vue dégagée sur le lac, ainsi qu’une élégante salle de bains composent cet étage dédié au confort et à l’intimité.

Le niveau inférieur, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, propose un bureau, une vaste salle polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness, une buanderie avec salle d’eau, plusieurs locaux techniques, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un vaste garage fermé d’environ 90 m², directement accessible depuis la maison, permet de stationner jusqu’à cinq véhicules, tandis que deux places extérieures complètent les possibilités de stationnement.

À l’extérieur, les aménagements paysagers prolongent avec élégance les espaces de vie. Le jardin, entièrement clôturé, accueille une superbe piscine chauffée équipée d’un système automatique de traitement et de couverture. Les vastes terrasses en bois et le balcon offrent de véritables espaces de contemplation, dans un environnement verdoyant, parfaitement intime et sans aucun vis-à-vis.

Alliance subtile entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de résidences élégantes recherchant un lieu de vie exclusif, à seulement quelques minutes de Nyon et de Genève.

Distribution

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec vestiaire
• Vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger
• Cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central
• Accès direct aux terrasses et au jardin
• Chambre ou bureau
• Salle de douche avec WC

Étage

• Suite parentale avec dressing sur mesure
• Salle de douche privative
• Vue panoramique sur le Léman
• Deux chambres
• Salle de bains familiale

Rez-inférieur

• Bureau avec accès au jardin
• Grande pièce polyvalente (home cinéma, salle de jeux ou fitness)
• Buanderie
• Salle de douche avec WC
• Atelier
• Locaux techniques
• Nombreux espaces de rangement
• Garage fermé pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules

Prestations

• Rénovation intégrale de haut standing
• Pompe à chaleur air/eau Alpha Innotec
• Chauffage au sol basse température
• Isolation thermique complète
• Fenêtres triple vitrage
• Panneaux photovoltaïques
• Domotique intégrée
• Cuisine Forster équipée Miele & Fisher & Paykel
• Parquets en chêne
• Carrelages italiens grand format
• Dressings et menuiseries sur mesure
• Sanitaires Laufen Pro
• Piscine chauffée avec couverture automatique
• Jardin paysager entièrement clôturé
• Garage cinq véhicules
• Vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc

Remarque : La propriété est édifiée sur une parcelle soumise au régime du droit distinct et permanent (DDP), offrant un cadre juridique parfaitement sécurisé tout en constituant une alternative attractive à la pleine propriété.