$1,494,128
Maison Traize
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 3,703 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Mis à jour: Mai 1
À propos de la propriété
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À vendre : Superbe villa de 6 chambres avec prestations haut de gamme située à 30 mn d’Aix les Bains. Découvrez cette magnifique villa d’exception, idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 6 chambres, dont 2 suites parentales dotées de salles de bains privatives, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Caractéristiques
For sale: Stunning 6-bedroom villa with high-end features located 30 minutes from Aix les Bains. Discover this exceptional villa, ideally set in a green oasis, offering a peaceful and refined living environment. With 6 bedrooms, including 2 master suites with private bathrooms, this property is perfect for hosting family and friends. Villa features: - Bedrooms: 6 spacious bedrooms, all equipped wi
À vendre : Superbe villa de 6 chambres avec prestations haut de gamme située à 30 mn d’Aix les Bains. Découvrez cette magnifique villa d’exception, idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 6 chambres, dont 2 suites parentales dotées de salles de bains privatives, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Caractéristiques de la villa : Chambres : 6 chambres spacieuses, toutes équipées de WC et de salles de bain ou salles d’eau privatives. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux et accueillant, ainsi qu’une cuisine moderne avec coin repas, offrent des espaces parfaits pour se détendre et recevoir. Étage et sous-sol : La villa s’élève sur 2 étages, complétés par un sous-sol fonctionnel avec buanderie et cave à vin. Confort : Garage et parking pour 7 voitures, chaudières fioul, cheminée et poêle à bois pour un confort optimal. La climatisation est présente dans 3 chambres pour un bien-être garanti en toutes saisons. Énergie : Panneaux photovoltaïques de 9 kWc pour une autoconsommation efficace et possibilité de revente du surplus à EDF. Bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. Taxe foncière : 2000 €. Extérieurs : Piscine : Récemment rénovée (2025), avec chauffage par pompe à chaleur et rideau de fermeture électrique, intégrant un panneau solaire de chauffage. Pool house : Cuisine d’été avec store électrique pour des moments de convivialité inoubliables. Terrain : Enclos d’environ 7000 m², agrémenté d’arbres centenaires (olivier de plus de 300 ans, palmiers, chênes, sapins, etc.) et d’un jardin avec divers arbres fruitiers sur environ 650 m². Dépendance : Un espace de stockage d’environ 12 m². Éléments aquatiques : Étang à poissons et piste héliport pour un accès direct. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Brice Montier (E.I.) 06 78 52 16 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418861480.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 4830.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Brice MontierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 861 480 CHAMBERY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale: Stunning 6-bedroom villa with high-end features located 30 minutes from Aix les Bains. Discover this exceptional villa, ideally set in a green oasis, offering a peaceful and refined living environment. With 6 bedrooms, including 2 master suites with private bathrooms, this property is perfect for hosting family and friends. Villa features: - Bedrooms: 6 spacious bedrooms, all equipped with private toilets and bathrooms or shower rooms. - Living spaces: A bright and welcoming living-dining room, along with a modern kitchen with a dining area, provide perfect spaces to relax and entertain. - Floors and basement: The villa spans 2 floors, complemented by a functional basement with laundry room and wine cellar. - Comfort: Garage and parking for 7 cars, oil boilers, fireplace, and wood stove for optimal comfort. Air conditioning is installed in 3 bedrooms to ensure well-being in all seasons. - Energy: 9 kWc photovoltaic panels for efficient self-consumption with the option to sell surplus energy to EDF. Fast charging stations for electric vehicles. - Property tax: €2000. Outdoors: - Pool: Recently renovated (2025), heated by a heat pump and equipped with an electric closing cover, including a solar heating panel. - Pool house: Summer kitchen with electric awning for unforgettable social moments. - Land: Enclosed area of about 7000 m², featuring century-old trees (including an olive tree over 300 years old, palm trees, oaks, firs, etc.) and a garden with various fruit trees covering approximately 650 m². - Outbuilding: Storage space of about 12 m². - Water features: Fish pond and helipad for direct access. This villa is a true haven of peace, combining modern comfort with natural charm. Don’t miss this unique opportunity to acquire a prestigious property. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] For more information or to arrange a visit: Brice Montier (Sole Proprietor) [hidden information] Commercial agent registered with the RSAC of CHAMBERY under number [hidden information]. Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D. Your We Invest France advisor: Brice Montier Commercial agent (Sole Proprietor) RSAC 418 861 480 CHAMBERY. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$403
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Vue sur la montagne
- Haut plafond
- Stationnement
- Balcon
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Traize, 73170, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Mai 1
Première mise en ligne
Mar 7
Référence de l’annonce
VM86184
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