Tourville Sur Pont Audemer Ancienne

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 5 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes de Cormeilles et 30 minutes de Pont-l’Évêque, cette charmante chaumière normande nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à environ 2,5 km des commerces.Bénéficiant d’une position dominante, la propriété offre une belle vue dégagée sur la vallée et un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestiaire et wc, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et wc. Un préau attenant donne accès à une vaste véranda d’environ 74 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.À l’étage, un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette avec wc et douche, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bains attenante.L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1,33 hectare comprenant un verger et une partie boisée. Plusieurs dépendances complètent ce bien de caractère.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.Réf : 7040 - Document non contractuelConformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/