Tourville Sur Pont Audemer Ancienne

Une maison de famille pensée pour recevoir et partager.À seulement 1h30 de Paris et 30 minutes de la côte normande, découvrez l’une des plus belles chaumières de la région, nichée dans un cadre privilégié.Implantée sur un parc de 13 300 m², avec la possibilité d’acquérir 12 000 m² supplémentaires attenants, la propriété bénéficie d’une position dominante, plein sud, offrant une vue dégagée sur la vallée.En lisière de forêt, avec un accès direct à un chemin de randonnée, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Un lieu idéal pour observer la faune locale, tout en restant à quelques minutes de Pont-Audemer et de toutes les commodités.Plus qu’une maison, un véritable domaine.La propriété se compose de nombreuses dépendances :Garage, charretterie, atelier (pouvant être transformé en gîte), grande véranda, bergerie, ainsi que plusieurs bâtiments de stockage. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, parfaite pour vins et cidres.La maison principale, vivable de plain-pied, offre un cachet exceptionnel : poutres apparentes, parquets anciens, deux cheminées, et une chaume récente.Vous y trouverez :Un vaste cellier à l’entrée, idéal pour les retours de promenade.Une belle cuisine ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, une arrière-cuisine fonctionnelle.Des pièces de vie de caractère, aux usages multiples.Cinq grandes chambres, dont deux en enfilade.Côté confort, la propriété est équipée d’un système de chauffage écologique et économique grâce à une chaudière à granulés récente.Une propriété rare, entre authenticité normande et art de vivre à la campagne.Nous vous rappelons que suite à l’article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/