$539,917
Maison De Ville à Vendre 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,497 Sqft
- 5,469 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Jerome Vivenot vous propose: Située au cOEur du quartier recherché de Velpeau cette maison de ville bénéficie d’un emplacement central privilégié : commerces de proximité, écoles, marché, gare de Tours Centre et transports accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.
L’ensemble développe environ 140 m² de surfaces, réparties entre une maison princip
L’ensemble développe environ 140 m² de surfaces, réparties entre une maison princip
iad France - Jerome Vivenot offers you: Townhouse with outbuilding and garden – Velpeau Tours Velpeau, a sought-after central location just steps from shops, schools, the market, and Tours Centre train station. Townhouse of approximately 100 m² of living space including: - Equipped eat-in kitchen - Living/dining room - 3 bedrooms - Shower room - 1 toilet per floor - Full basement of about 37 m² Ad
iad France - Jerome Vivenot vous propose: Située au cOEur du quartier recherché de Velpeau cette maison de ville bénéficie d’un emplacement central privilégié : commerces de proximité, écoles, marché, gare de Tours Centre et transports accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.
L’ensemble développe environ 140 m² de surfaces, réparties entre une maison principale et une dépendance habitable indépendante, le tout édifié sur une parcelle de 508 m².
La maison principale d’environ 88 m² habitables est fonctionnelle et bien agencée, elle se compose comme suit :
Entrée ouvrant sur une cuisine séparée, dinatoire, équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement, un espace salon / salle à manger agréable ainsi qu’un couloir équipé de rangements menant à un WC.
À l’étage : Deux chambres, une salle d’eau et WC séparé
Au dernier niveau : Une troisième chambre, un point d’eau et une pièce non chauffée, facilement aménageable (chambre complémentaire, dressing, bureau, espace de rangement…)
Un sous-sol total d’environ 37 m² complète la maison, idéal pour une buanderie, du stockage ou un espace technique.
La dépendance d’environ 51 m² habitables :
Véritable atout du bien, cette dépendance en ossature bois, très bien isolée, offre un fort potentiel d’usage. Idéale pour un espace professionnel indépendant, un logement locatif, un appartement d’amis ou familial ou tout simplement un espace de vie complémentaire. Cette dépendance permet de dissocier les usages et ouvre de réelles perspectives de valorisation.
Les extérieurs et annexes : Deux garages indépendants d’environ 16 m² chacun et un stationnement supplémentaire avec une place devant la maison.
En résumé, un bien rare sur le secteur, combinant une maison de ville bien située, une dépendance habitable offrant de multiples projets, des garages et du stationnement, un emplacement central prisé à Tours et un terrain de 508 m², rare en centre-ville
Un ensemble idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet locatif, ou une recherche d’espace évolutif en cOEur de ville.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ensemble développe environ 140 m² de surfaces, réparties entre une maison principale et une dépendance habitable indépendante, le tout édifié sur une parcelle de 508 m².
La maison principale d’environ 88 m² habitables est fonctionnelle et bien agencée, elle se compose comme suit :
Entrée ouvrant sur une cuisine séparée, dinatoire, équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement, un espace salon / salle à manger agréable ainsi qu’un couloir équipé de rangements menant à un WC.
À l’étage : Deux chambres, une salle d’eau et WC séparé
Au dernier niveau : Une troisième chambre, un point d’eau et une pièce non chauffée, facilement aménageable (chambre complémentaire, dressing, bureau, espace de rangement…)
Un sous-sol total d’environ 37 m² complète la maison, idéal pour une buanderie, du stockage ou un espace technique.
La dépendance d’environ 51 m² habitables :
Véritable atout du bien, cette dépendance en ossature bois, très bien isolée, offre un fort potentiel d’usage. Idéale pour un espace professionnel indépendant, un logement locatif, un appartement d’amis ou familial ou tout simplement un espace de vie complémentaire. Cette dépendance permet de dissocier les usages et ouvre de réelles perspectives de valorisation.
Les extérieurs et annexes : Deux garages indépendants d’environ 16 m² chacun et un stationnement supplémentaire avec une place devant la maison.
En résumé, un bien rare sur le secteur, combinant une maison de ville bien située, une dépendance habitable offrant de multiples projets, des garages et du stationnement, un emplacement central prisé à Tours et un terrain de 508 m², rare en centre-ville
Un ensemble idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet locatif, ou une recherche d’espace évolutif en cOEur de ville.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jerome Vivenot offers you: Townhouse with outbuilding and garden – Velpeau Tours Velpeau, a sought-after central location just steps from shops, schools, the market, and Tours Centre train station. Townhouse of approximately 100 m² of living space including: - Equipped eat-in kitchen - Living/dining room - 3 bedrooms - Shower room - 1 toilet per floor - Full basement of about 37 m² Additionally, a large independent outbuilding of about 50 m² with a wooden frame, very well insulated, ideal for professional activity, office, workshop, or leisure space. Two garages, one parking space, and a garden of approximately 508 m² complete this rare property in the heart of the city, perfect for combining family life and professional projects. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 499,000 euros. Price excluding fees: 484,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.10% of the price excluding fees): 15,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 245 and CLIMATE class D with an index of 42. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jerome Vivenot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1956
-
Prix/pied²
$360
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Garage
- Pergola
- Sous-sol
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Tours, Centre-Val de Loire, France
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Première mise en ligne
Jan 14
Référence de l’annonce
1920295
