$2,331,196
Hotel 2* 600 M² à Vendre
- 6,459 Sqft
- Mis à jour: Avril 10
À propos de la propriété
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iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Hôtel indépendant bénéficiant d’une situation stratégique et d’une base d’exploitation saine, ayant fait l’objet des dernières mises aux normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement structurel lourd à court terme.
L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ains
L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ains
iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) offers you: An independent hotel benefiting from a strategic location and a solid operating base, recently updated to meet regulatory standards, allowing immediate resumption of activity without heavy structural investment in the short term.
The establishment has 23 operational rooms, including one accessible room for persons with reduced mobi
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iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Hôtel indépendant bénéficiant d’une situation stratégique et d’une base d’exploitation saine, ayant fait l’objet des dernières mises aux normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement structurel lourd à court terme.
L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel, et de l’ensemble des espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans une logique de maîtrise durable des charges.
Le bien est notamment équipé d’un système de chauffage par géothermie, constituant un avantage compétitif majeur dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.
Des espaces de stationnement privatifs, ainsi que des équipements de recharge pour véhicules électriques, sont présents, répondant aux nouveaux usages de la clientèle et renforçant l’attractivité de l’établissement.
Au-delà de l’exploitation actuelle, l’ensemble présente un potentiel de développement significatif, tant par l’optimisation de l’existant que via un projet d’agrandissement d’envergure, ouvrant des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.
Le bien s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou de l’investissement, capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif rare par sa configuration, ses équipements et son potentiel.
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 94 et classe CLIMAT B indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel, et de l’ensemble des espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans une logique de maîtrise durable des charges.
Le bien est notamment équipé d’un système de chauffage par géothermie, constituant un avantage compétitif majeur dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.
Des espaces de stationnement privatifs, ainsi que des équipements de recharge pour véhicules électriques, sont présents, répondant aux nouveaux usages de la clientèle et renforçant l’attractivité de l’établissement.
Au-delà de l’exploitation actuelle, l’ensemble présente un potentiel de développement significatif, tant par l’optimisation de l’existant que via un projet d’agrandissement d’envergure, ouvrant des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.
Le bien s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou de l’investissement, capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif rare par sa configuration, ses équipements et son potentiel.
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 94 et classe CLIMAT B indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) offers you: An independent hotel benefiting from a strategic location and a solid operating base, recently updated to meet regulatory standards, allowing immediate resumption of activity without heavy structural investment in the short term.
The establishment has 23 operational rooms, including one accessible room for persons with reduced mobility (PMR), two staff rooms, and all necessary spaces for hotel operations (reception, breakfast room, technical areas, laundry). Recent equipment has been integrated to ensure sustainable cost control.
The property is notably equipped with a geothermal heating system, a major competitive advantage in the current context of rising energy costs, enabling direct optimization of operating results.
Private parking spaces and electric vehicle charging stations are available, meeting new customer needs and enhancing the establishment’s appeal.
Beyond current operations, the property offers significant development potential, both through optimization of existing facilities and a large-scale expansion project, opening medium-term value enhancement prospects, subject to administrative approvals.
The property is aimed at a hospitality professional or investor capable of quickly identifying revenue and profitability improvement levers, on a rare asset due to its layout, equipment, and potential.
Energy display information for the property associated with this listing: ENERGY class A with an index of 94 and CLIMATE class B with an index of 17.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Audrin (ID 64971), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of TOURS under number [hidden information].
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The establishment has 23 operational rooms, including one accessible room for persons with reduced mobility (PMR), two staff rooms, and all necessary spaces for hotel operations (reception, breakfast room, technical areas, laundry). Recent equipment has been integrated to ensure sustainable cost control.
The property is notably equipped with a geothermal heating system, a major competitive advantage in the current context of rising energy costs, enabling direct optimization of operating results.
Private parking spaces and electric vehicle charging stations are available, meeting new customer needs and enhancing the establishment’s appeal.
Beyond current operations, the property offers significant development potential, both through optimization of existing facilities and a large-scale expansion project, opening medium-term value enhancement prospects, subject to administrative approvals.
The property is aimed at a hospitality professional or investor capable of quickly identifying revenue and profitability improvement levers, on a rare asset due to its layout, equipment, and potential.
Energy display information for the property associated with this listing: ENERGY class A with an index of 94 and CLIMATE class B with an index of 17.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Audrin (ID 64971), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of TOURS under number [hidden information].
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Type de propriété
Autres
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Prix/pied²
$360
-
Émissions
B
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Climatisation
- Stationnement
Explorez le secteur
Grammont, Tours, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 10
Première mise en ligne
Dec 21, 2025
Référence de l’annonce
1913253
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