$1,087,271
Ancienne Tours
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 2,352 Sqft
- 3,660 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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Grande maison tourangelle de 258 m² au sol et 218.50 m² habitable (1m80 de hauteur) idéalement située dans le très recherché quartier des Prébendes.Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin de 195 m². Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce aux généreux volumes qu’offre la maison ainsi qu’à sa très belle h
Large Touraine-style house with 258 m² of floor space and 218.50 m² of living space (1.80 m ceiling height), ideally located in the highly sought-after Prébendes neighborhood. Close to all essential amenities, this home offers an exceptional living environment with its large 195 m² garden.
A single-level lifestyle is perfectly feasible thanks to the generous volumes and beautiful ceiling
A single-level lifestyle is perfectly feasible thanks to the generous volumes and beautiful ceiling
Grande maison tourangelle de 258 m² au sol et 218.50 m² habitable (1m80 de hauteur) idéalement située dans le très recherché quartier des Prébendes.Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin de 195 m². Une vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce aux généreux volumes qu’offre la maison ainsi qu’à sa très belle hauteur sous plafond.Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour traversant très lumineux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une grande chambre confortable, des WC séparés et une buanderie pratique. L’ensemble dispose d’un parquet authentique et chaleureux, d’un accès au jardin de plain-pied ainsi que d’un préau donnant sur une terrasse menant au jardin.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.Au 1ᵉʳ étage : quatre magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, toutes parquetées, ainsi que deux grandes salles de bains.Au 2ᵉ étage : deux belles chambres complétées par une vaste pièce déjà aménagée, offrant la possibilité d’être divisée en deux chambres supplémentaires. Le charme du parquet y est également conservé.La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et d’un garage double, véritable atout en centre-ville.Situé dans le quartier recherché de Lakanal–Strasbourg, à proximité de la place Rabelais, ce bien profite d’un environnement résidentiel agréable et pratique. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que l’avenue de Grammont et le jardin des Prébendes se trouvent à proximité. Le centre-ville, la gare et les universités sont rapidement accessibles en bus ou à vélo. Une adresse attractive, idéale pour profiter d’une véritable vie de quartier et faciliter les déplacements quotidiens sans voiture.Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Large Touraine-style house with 258 m² of floor space and 218.50 m² of living space (1.80 m ceiling height), ideally located in the highly sought-after Prébendes neighborhood. Close to all essential amenities, this home offers an exceptional living environment with its large 195 m² garden.
A single-level lifestyle is perfectly feasible thanks to the generous volumes and beautiful ceiling height. On the ground floor:
- A spacious, bright living-dining room
- A fitted, equipped, and functional kitchen
- A large comfortable bedroom
- Separate toilets
- A practical laundry room
The entire floor features authentic, warm parquet flooring, direct access to the garden at ground level, and a covered area leading to a terrace that opens onto the garden.
Topaze Immobilier, specialists for over 20 years in the RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, and BOTANIQUE neighborhoods.
On the 1st floor:
- Four beautiful, spacious, and bright bedrooms, all with parquet flooring
- Two large bathrooms
On the 2nd floor:
- Two lovely bedrooms
- A large room already fitted out, which can be divided into two additional bedrooms
The charm of the parquet flooring is also preserved here.
The house also includes:
- A full basement
- A large south-facing garden, perfect for enjoying sunny days
- A double garage, a real asset in the city center
Located in the sought-after Lakanal–Strasbourg district, near Place Rabelais, this property benefits from a pleasant and practical residential environment. Shops, schools, services, and public transport are within walking distance, while Avenue de Grammont and the Prébendes garden are nearby. The city center, train station, and universities are quickly accessible by bus or bike.
An attractive address, ideal for enjoying a true neighborhood life and facilitating daily travel without a car.
Topaze Immobilier, specialists for over 20 years in the RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, and BOTANIQUE neighborhoods.
Fees included: 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €910,000.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,750.00 and €4,880.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A single-level lifestyle is perfectly feasible thanks to the generous volumes and beautiful ceiling height. On the ground floor:
- A spacious, bright living-dining room
- A fitted, equipped, and functional kitchen
- A large comfortable bedroom
- Separate toilets
- A practical laundry room
The entire floor features authentic, warm parquet flooring, direct access to the garden at ground level, and a covered area leading to a terrace that opens onto the garden.
Topaze Immobilier, specialists for over 20 years in the RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, and BOTANIQUE neighborhoods.
On the 1st floor:
- Four beautiful, spacious, and bright bedrooms, all with parquet flooring
- Two large bathrooms
On the 2nd floor:
- Two lovely bedrooms
- A large room already fitted out, which can be divided into two additional bedrooms
The charm of the parquet flooring is also preserved here.
The house also includes:
- A full basement
- A large south-facing garden, perfect for enjoying sunny days
- A double garage, a real asset in the city center
Located in the sought-after Lakanal–Strasbourg district, near Place Rabelais, this property benefits from a pleasant and practical residential environment. Shops, schools, services, and public transport are within walking distance, while Avenue de Grammont and the Prébendes garden are nearby. The city center, train station, and universities are quickly accessible by bus or bike.
An attractive address, ideal for enjoying a true neighborhood life and facilitating daily travel without a car.
Topaze Immobilier, specialists for over 20 years in the RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, and BOTANIQUE neighborhoods.
Fees included: 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €910,000.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,750.00 and €4,880.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$462
-
Consommation
D
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Tours, Sanitas-Rotonde, France
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Jul 8
Référence de l’annonce
26073845-TOPAZE37
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