Venta Apartamento 4 Pieces

iad France - Amandine Fornetti vous propose: TOURRETTES-SUR-LOUP / Route des Valettes :

Voici un superbe 5 pièces de 125m2 situé au 1er étage d’une maison divisée en 3 lots seulement. Accès de plain-pied, par l’arrière de la bâtisse !

Vue panoramique sur la nature, au calme absolu et sans aucun vis à vis voici un appartement clefs en main rattaché à un jardin paysager de 500m2, constitué de plusieurs planches aménageable.

Le parfait compromis entre la maison et l’appartement, sans les charges et sans syndic ! Un bien rare dans un cadre naturel très agréable, la maison propose à chacun une entrée indépendante et jusqu’à 4 stationnements pour ce lot.

Rénové, il développe 125 m2 baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle exposition :

L’entrée, accueillante avec jolie verrière donne accès à un grand cellier avec buanderie et à un superbe double séjour de 56m2 cosy avec poêle à bois !
La grande cuisine US entièrement équipée avec îlot dînatoire, crée une pièce de vie chaleureuse et conviviale et profite d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès à la terrasse filante de 40m2 pour profiter d’un panorama exceptionnel sur la nature environnante et sur Gourdon !

L’espace nuit propose 3 belles chambres avec dressings de 18, 12 et 13m2, ainsi qu’une salle de bains et des wc indépendants.

À l’extérieur, les larges planches en restanques rattachées au lot offrent un véritable potentiel d’aménagement : Jardin paysager, balançoire, un petit terrain de badminton, de pétanque, potager, piscine, aire de jeux pour enfants....

Les atouts majeurs :
- 4 stationnements privatifs, 2 de plain pied et 2 en contrebas de la maison pour les convives,
- Climatisation réversible,
- Décoration moderne, très bon état intérieur, nombreux rangements,
- Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois,
- Bonne isolation et double vitrage à toutes les fenêtres,
- Électricité aux normes, aucune anomalie sur l’installation,
- Pas de charges, pas de syndic,
- Emplacement : à 30 min de Nice aéroport et de Sophia Antipolis et à 20min de Vence, de Valbonne et de La-Colle-sur-Loup.
- Sectorisation scolaire : Crèche au village de Tourrettes-sur-Loup / Ecoles primaire et maternelle Pont-du-Loup ou Tourrettes-sur-Loup / Collège Le Rouret ou Collège de la Sine Vence.

Venez découvrir ce bien rare où il fait bon vivre, destiné aux amoureux de nature cherchant un cadre de vie paisible et atypique !
Visite et informations 7j/7. Plus de photos sur simple demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/