$2,245,250
Murs Commerciaux à Vendre 880 M²
- 9,473 Sqft
- Mis à jour: Août 5
À propos de la propriété
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iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX
Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83)
Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine
Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue u
Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83)
Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine
Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue u
iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) offers you: FOR SALE – BUSINESS ASSETS & COMMERCIAL PROPERTY
Hotel, restaurant & event domain – Var (83)
Complete acquisition – Operation + Real estate assets
Located in Tourrettes (83440), in a privileged natural environment, this hotel and event domain has been operating for over 55 years and represents a rare op
Hotel, restaurant & event domain – Var (83)
Complete acquisition – Operation + Real estate assets
Located in Tourrettes (83440), in a privileged natural environment, this hotel and event domain has been operating for over 55 years and represents a rare op
iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX
Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83)
Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine
Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial.
=> LE DOMAINE
•Environ 4 800 m² environ de terrain
•Grande piscine
•Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle
•Hébergements indépendants de type mazets :
•8 chambres (18 m² environ – 2 personnes)
•7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine)
•1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes)
•Appartement de fonction F4 – 144 m² environ
=> RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL
•Salle de restaurant ~70 couverts
•Salle de réception jusqu’à 200 personnes
•Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée
•Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie
=> ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE
•Activité majoritairement événementielle
(mariages, événements privés, prestations clés en main)
•Restauration historiquement exploitée à l’année
•Activité concentrée principalement le week-end
=> Chiffres clés :
•CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 €
•CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 €
(EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement)
Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles.
=> RESSOURCES HUMAINES
•7 salariés – Convention CHR
•6 CDI + 1 CDD
•Reprise possible ou non
•Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois
=> DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES
(sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme)
•Domaine événementiel
•Hôtel de charme / résidence de tourisme
•Accueil de groupes & séminaires
•Centre de vacances
•Résidence senior avec services ou médicalisée
•Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle
=> LECTURE ÉCONOMIQUE GLOBALE
L’acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux permet :
•la suppression de la charge locative,
•la sécurisation de l’exploitation sur le long terme,
•la constitution d’un actif immobilier patrimonial,
•une création de valeur à la fois opérationnelle et patrimoniale.
Cette configuration est particulièrement adaptée à un exploitant ou investisseur souhaitant maîtriser son outil de travail tout en construisant un patrimoine immobilier.
=> CONDITIONS DE VENTE
•Fonds de commerce : 800 000 € FAI
•Ensemble Fonds + Murs commerciaux : 1 947 000 € FAI
=> PROFILS ACQUÉREURS RECHERCHÉS
•Exploitant CHR expérimenté
•Entrepreneur événementiel
•Opérateur hôtelier ou touristique
•Investisseur exploitant
•Groupe ou structure multi-sites
=> Dossier complet, analyses financières et études disponibles sur demande après un premier contact
=> Confidentialité assurée – étude du projet acquéreur requise
=> Visites uniquement sur rendez-vous
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83)
Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine
Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial.
=> LE DOMAINE
•Environ 4 800 m² environ de terrain
•Grande piscine
•Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle
•Hébergements indépendants de type mazets :
•8 chambres (18 m² environ – 2 personnes)
•7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine)
•1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes)
•Appartement de fonction F4 – 144 m² environ
=> RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL
•Salle de restaurant ~70 couverts
•Salle de réception jusqu’à 200 personnes
•Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée
•Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie
=> ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE
•Activité majoritairement événementielle
(mariages, événements privés, prestations clés en main)
•Restauration historiquement exploitée à l’année
•Activité concentrée principalement le week-end
=> Chiffres clés :
•CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 €
•CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 €
(EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement)
Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles.
=> RESSOURCES HUMAINES
•7 salariés – Convention CHR
•6 CDI + 1 CDD
•Reprise possible ou non
•Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois
=> DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES
(sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme)
•Domaine événementiel
•Hôtel de charme / résidence de tourisme
•Accueil de groupes & séminaires
•Centre de vacances
•Résidence senior avec services ou médicalisée
•Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle
=> LECTURE ÉCONOMIQUE GLOBALE
L’acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux permet :
•la suppression de la charge locative,
•la sécurisation de l’exploitation sur le long terme,
•la constitution d’un actif immobilier patrimonial,
•une création de valeur à la fois opérationnelle et patrimoniale.
Cette configuration est particulièrement adaptée à un exploitant ou investisseur souhaitant maîtriser son outil de travail tout en construisant un patrimoine immobilier.
=> CONDITIONS DE VENTE
•Fonds de commerce : 800 000 € FAI
•Ensemble Fonds + Murs commerciaux : 1 947 000 € FAI
=> PROFILS ACQUÉREURS RECHERCHÉS
•Exploitant CHR expérimenté
•Entrepreneur événementiel
•Opérateur hôtelier ou touristique
•Investisseur exploitant
•Groupe ou structure multi-sites
=> Dossier complet, analyses financières et études disponibles sur demande après un premier contact
=> Confidentialité assurée – étude du projet acquéreur requise
=> Visites uniquement sur rendez-vous
Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro [hidden information]
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) offers you: FOR SALE – BUSINESS ASSETS & COMMERCIAL PROPERTY
Hotel, restaurant & event domain – Var (83)
Complete acquisition – Operation + Real estate assets
Located in Tourrettes (83440), in a privileged natural environment, this hotel and event domain has been operating for over 55 years and represents a rare opportunity for a complete acquisition, combining a profitable business operation with a valuable real estate asset.
=> THE DOMAIN
• Approximately 4,800 m² of land
• Large swimming pool
• Building complex dedicated to guest accommodation
• Independent lodgings of mazet type:
• 8 rooms (about 18 m² – 2 persons)
• 7 apartments (about 35 m² – 4 persons with kitchen)
• 1 Junior Suite (about 35 m² – 2 persons)
• Manager’s apartment F4 – about 144 m²
=> RESTAURANT & EVENTS
• Restaurant room ~70 seats
• Reception hall up to 200 people
• Functional and well-organized professional kitchen
• Cold room, dishwashing area, independent bar, laundry
=> ACTIVITY & BUSINESS MODEL
• Mainly event-driven activity
(weddings, private events, turnkey services)
• Restaurant historically operated year-round
• Activity mainly concentrated on weekends
=> Key figures:
• 2023 Revenue: €1,068,056 – EBITDA: €102,621
• 2024 Revenue: €1,280,611 – EBITDA: €33,099
(2024 EBITDA impacted by a transition period – immediate recovery potential)
Historically proven operational profitability, with significant revenue generation capacity and real growth margins.
=> HUMAN RESOURCES
• 7 employees – CHR collective agreement
• 6 permanent contracts + 1 fixed-term contract
• Takeover possible or not
• Accompanied handover possible up to 12 months
=> POSSIBLE USES & PROJECTS
(subject to administrative and urban planning authorizations)
• Event domain
• Boutique hotel / tourist residence
• Group and seminar hosting
• Holiday center
• Senior residence with services or medical care
• More broadly, any hotel, tourism, or guest accommodation project
=> OVERALL ECONOMIC PERSPECTIVE
Joint acquisition of the business assets and commercial property allows:
• elimination of rental charges,
• long-term security of operation,
• creation of a valuable real estate asset,
• value creation both operationally and patrimonially.
This setup is particularly suited for an operator or investor wishing to control their working tool while building real estate assets.
=> TERMS OF SALE
• Business assets: €800,000 including fees
• Business assets + commercial property: €1,947,000 including fees
=> SOUGHT BUYER PROFILES
• Experienced CHR operator
• Event entrepreneur
• Hotel or tourism operator
• Investor-operator
• Group or multi-site structure
=> Complete file, financial analyses, and studies available upon request after initial contact
=> Confidentiality guaranteed – buyer project review required
=> Visits by appointment only
Energy performance information related to this property: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Bellamy (ID 87638), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the FREJUS Commercial Court under number [hidden information].
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Hotel, restaurant & event domain – Var (83)
Complete acquisition – Operation + Real estate assets
Located in Tourrettes (83440), in a privileged natural environment, this hotel and event domain has been operating for over 55 years and represents a rare opportunity for a complete acquisition, combining a profitable business operation with a valuable real estate asset.
=> THE DOMAIN
• Approximately 4,800 m² of land
• Large swimming pool
• Building complex dedicated to guest accommodation
• Independent lodgings of mazet type:
• 8 rooms (about 18 m² – 2 persons)
• 7 apartments (about 35 m² – 4 persons with kitchen)
• 1 Junior Suite (about 35 m² – 2 persons)
• Manager’s apartment F4 – about 144 m²
=> RESTAURANT & EVENTS
• Restaurant room ~70 seats
• Reception hall up to 200 people
• Functional and well-organized professional kitchen
• Cold room, dishwashing area, independent bar, laundry
=> ACTIVITY & BUSINESS MODEL
• Mainly event-driven activity
(weddings, private events, turnkey services)
• Restaurant historically operated year-round
• Activity mainly concentrated on weekends
=> Key figures:
• 2023 Revenue: €1,068,056 – EBITDA: €102,621
• 2024 Revenue: €1,280,611 – EBITDA: €33,099
(2024 EBITDA impacted by a transition period – immediate recovery potential)
Historically proven operational profitability, with significant revenue generation capacity and real growth margins.
=> HUMAN RESOURCES
• 7 employees – CHR collective agreement
• 6 permanent contracts + 1 fixed-term contract
• Takeover possible or not
• Accompanied handover possible up to 12 months
=> POSSIBLE USES & PROJECTS
(subject to administrative and urban planning authorizations)
• Event domain
• Boutique hotel / tourist residence
• Group and seminar hosting
• Holiday center
• Senior residence with services or medical care
• More broadly, any hotel, tourism, or guest accommodation project
=> OVERALL ECONOMIC PERSPECTIVE
Joint acquisition of the business assets and commercial property allows:
• elimination of rental charges,
• long-term security of operation,
• creation of a valuable real estate asset,
• value creation both operationally and patrimonially.
This setup is particularly suited for an operator or investor wishing to control their working tool while building real estate assets.
=> TERMS OF SALE
• Business assets: €800,000 including fees
• Business assets + commercial property: €1,947,000 including fees
=> SOUGHT BUYER PROFILES
• Experienced CHR operator
• Event entrepreneur
• Hotel or tourism operator
• Investor-operator
• Group or multi-site structure
=> Complete file, financial analyses, and studies available upon request after initial contact
=> Confidentiality guaranteed – buyer project review required
=> Visits by appointment only
Energy performance information related to this property: DPE NS index and GES NS index. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Bellamy (ID 87638), Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the FREJUS Commercial Court under number [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$237
Caractéristiques
- Haut plafond
- Bar
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Tourrettes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Tourrettes offers an exquisite location nestled in the scenic heart of the Provence-Alpes-Côte d’Azur region. This picturesque setting provides convenient access to Nice Côte d’Azur Airport, approximately 45 minutes by car, ensuring effortless travel. The area is rich in cultural charm and exclusive dining opportunities, and prestigious golf clubs. Its proximity to Grasse, famed for perfumeries, also offers a unique blend of tranquil countryside living and sophisticated lifestyle.
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Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Feb 2
Référence de l’annonce
1937696
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