Propriété À Toulouse

Située à 140 km de Toulouse, la bâtisse principale en pierres rosées, de plus de 500 m², est érigée sur trois grandes grottes vouées, la chaufferie et l’espace bien-être avec une salle de sport, un espace sauna, un sanitaire et une salle de douches, deux salles voutées dont une de 70 m². D’autres espaces se situent sous la terrasse.
L’accès à la grande terrasse donne sur le hall d’entrée, la cuisine indépendante et la pièce de vie. Cette dernière a un accès au jardin d’hiver de 43 m². À ce niveau, se trouve une salle d’eau avec sanitaire, un bureau/ chambre de 31 m² et une vaste salle de 140 m² avec voûte, actuellement à usage de bibliothèque mais pouvant servir de salle de réception. L’escalier menant au 2ème étage, distribue 5 chambres et sanitaires. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont alimentés par une chaudière au fioul. Le poêle à bois du salon permet un complément efficace. L’assainissement individuel est assuré par fosse septique. Une des sources alimente la maison : il est possible de commuter entre l’eau de ville ou l’eau de source.
Le centre culturel érigé en 2017 est aux normes d’accueil du public. Deux toilettes dont un aux normes pour personnes handicapées sont accessibles de l’extérieur.
On accède à une première partie de 140 m² dite la verrière, construction métallique et verres, avec des magasins automatisés, elle permet l’accès à une vaste salle de 180 m² et à la bibliothèque de 300 m². Cette bâtisse possède un lieu d’accueil et d’hébergement du public, composé d’une salle de 85 m² avec douche et sanitaire et une cuisine ouverte de 11 m², et au premier niveau d’une seconde cuisine et de 4 chambres de 18 m², chacune avec un wc et une salle d’eau.
Au sous-sol se trouvent la chaufferie de 9 m² et une salle de stockage de 30 m². Le chauffage comme l’eau chaude, sont assurés par géothermie oblique. Une citerne de 20 000 litres récupère l’eau de pluie. Les eaux usées sont assainies par fosse septique individuelle à filtres coco, répondant aux normes de conformité 2017.

Les dépendances sont constituées d’une remise de 70 m² et d’un appartement attenant de 35 m². Une belle piscine de 12 x 5 m avec traitement au sel, sécurisée par volet roulant et plage aménagée complète le bien. Les terrains du domaine s’étendent sur 45 hectares, dont 21 en terres cultivables. Une source alimente un étang. Au total, le domaine possède 2 à 3 sources. Le grand parking et la taille de ce bien se prêtent à de nombreux projets.
Classe énergétique : 142 - D/Classe climatique : 32 — D pour la maison principale
Classe énergie/Classe climat : vierge pour le centre ouvert au public.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Honoraires d’agence de 6 % TTC à charge acquéreur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au [informations cachées], [informations cachées], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/