Toulouse Traditionnelle

À vendre – Maison familiale T5 de 116 m² avec grand sous-sol,jardin arboré de 780 m² – LardenneSituée au fond d’une impasse paisible, sans aucune circulation, dans le très recherché quartier de Lardenn​​​​e, cette agréable maison T5 de 127 m² séduit par son calme, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un WC indépendant et un cellier. Le cœur de la maison est constitué d’un magnifique séjour cathédrale de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume remarquable et une belle luminosité naturelle.L’espace nuit se compose d’un bureau, de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une suite disposant de son propre espace avec WC, lavabo, plan de travail et rangements. Une salle de bain indépendante complète l’ensemble avec double vasque, douche, baignoire et bidet.Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement grâce aux placards aménagés dans le couloir.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré de 780 m², soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse couverte avec barbecue, un abri de jardin ainsi qu’un puits équipé d’une pompe viennent compléter les prestations extérieures.Un escalier intérieur mène à un vaste sous-sol de 127 m², soit la même superficie que la maison. Celui-ci est organisé en plusieurs espaces distincts : atelier, cave, cellier et vaste zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard :Chauffage au sol au gaz Production d’eau chaude par panneaux solaires Climatisation dans le séjour, la cuisine et le dégagement Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Isolation du séjour refaite il y a 2 ans Système d’alarme pour la maison et le sous-sol Extrêmement pratique à vivre, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités de Lardenne.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et fonctionnelle, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettra à ses futurs propriétaires l’opportunité de la personnaliser et de la remettre au goût du jour selon leurs envies.Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest toulousain.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Natacha GAXISAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/