$632,177
Toulouse Mitoyenne 2 Forts
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,712 Sqft
- 3,434 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
À propos de la propriété
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Au cœur du très recherché quartier Croix-de-Pierre, à seulement 5 minutes à pied du tramway et 10 minutes du métro, découvrez cette agréable maison familiale de 159m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Traversante Est/Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un jardin exposé Ouest, véritable prolongement
In the heart of the highly sought-after Croix-de-Pierre neighborhood, just a 5-minute walk from the tram and 10 minutes from the metro, discover this pleasant 159m² family home. Ideally located close to shops, schools, and all amenities, it is east-west facing, enjoying beautiful natural light throughout the day and a west-facing garden that serves as a true extension of the living spaces.
Au cœur du très recherché quartier Croix-de-Pierre, à seulement 5 minutes à pied du tramway et 10 minutes du métro, découvrez cette agréable maison familiale de 159m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Traversante Est/Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un jardin exposé Ouest, véritable prolongement des espaces de vie.Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité générale de la maison. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle offre des prestations soignées : électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage, beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.Le premier niveau accueille une cuisine indépendante de 12 m², attenante à une salle à manger conviviale, ainsi qu’un agréable salon largement ouvert sur une terrasse dominant le jardin sans vis-à-vis.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu’une vaste salle de bains offrant un beau potentiel d’actualisation.Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents avec une superbe suite de près de 45 m², comprenant un dressing, une salle d’eau et un accès à une terrasse privative. Un véritable cocon, parfaitement indépendant du reste de la maison.Au rez-de-chaussée, un double garage permet de stationner deux véhicules, un atout extrêmement rare dans le secteur. Vous y trouverez également une grande pièce de près de 30 m², aujourd’hui aménagée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : salle de jeux, bureau, atelier, salle de sport ou activité professionnelle.À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m², intime et arboré, est complété par une chartreuse en fond de parcelle, idéale pour le rangement ou le stockage.Enfin, la conception de la maison offre une véritable souplesse d’aménagement : les cloisons ayant été implantées sur le revêtement de sol lors de la rénovation, les espaces pourront être repensés selon vos envies et vos besoins.Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, extérieur, stationnement et emplacement privilégié.📹 Découvrez l’ensemble de ses atouts grâce à la vidéo de présentation et contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3700.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Croix-de-Pierre neighborhood, just a 5-minute walk from the tram and 10 minutes from the metro, discover this pleasant 159m² family home. Ideally located close to shops, schools, and all amenities, it is east-west facing, enjoying beautiful natural light throughout the day and a west-facing garden that serves as a true extension of the living spaces.
From the entrance, you will be charmed by the overall quality of the house. Fully renovated in the early 2000s, it offers refined features: updated electrical system, double-glazed PVC windows, generous volumes, and a particularly functional layout.
The first floor includes:
- An independent 12 m² kitchen
- An adjoining cozy dining room
- A pleasant living room widely open onto a terrace overlooking the garden with no overlooking neighbors.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, two of which overlook the garden, and a large bathroom with great potential for modernization.
The top floor is entirely dedicated to the parents, featuring a superb suite of nearly 45 m², including a dressing room, a shower room, and access to a private terrace. A true cocoon, perfectly independent from the rest of the house.
On the ground floor, a double garage accommodates two vehicles, an extremely rare asset in the area. There is also a large room of nearly 30 m², currently set up as a laundry room, offering many possible uses: playroom, office, workshop, gym, or professional activity.
Outside, the approximately 200 m² garden is private and wooded, complemented by a garden shed at the back of the plot, ideal for storage.
Finally, the house’s design offers real flexibility in layout: the partitions were installed on the floor covering during renovation, so spaces can be rethought according to your desires and needs.
A rare home in the area, combining space, functionality, outdoor living, parking, and a privileged location.
📹 Discover all its advantages through the presentation video and contact us to arrange a visit. Fees payable by the seller. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
-> 6 months of free rental management! Entrust us with your property and experience our service with peace of mind: 6 months of free rental management. All details on our LDJ Immobilier website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by the overall quality of the house. Fully renovated in the early 2000s, it offers refined features: updated electrical system, double-glazed PVC windows, generous volumes, and a particularly functional layout.
The first floor includes:
- An independent 12 m² kitchen
- An adjoining cozy dining room
- A pleasant living room widely open onto a terrace overlooking the garden with no overlooking neighbors.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, two of which overlook the garden, and a large bathroom with great potential for modernization.
The top floor is entirely dedicated to the parents, featuring a superb suite of nearly 45 m², including a dressing room, a shower room, and access to a private terrace. A true cocoon, perfectly independent from the rest of the house.
On the ground floor, a double garage accommodates two vehicles, an extremely rare asset in the area. There is also a large room of nearly 30 m², currently set up as a laundry room, offering many possible uses: playroom, office, workshop, gym, or professional activity.
Outside, the approximately 200 m² garden is private and wooded, complemented by a garden shed at the back of the plot, ideal for storage.
Finally, the house’s design offers real flexibility in layout: the partitions were installed on the floor covering during renovation, so spaces can be rethought according to your desires and needs.
A rare home in the area, combining space, functionality, outdoor living, parking, and a privileged location.
📹 Discover all its advantages through the presentation video and contact us to arrange a visit. Fees payable by the seller. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$369
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Consommation
E
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Toulouse, Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo, France
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Prix par sqft
Faible
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