Toulouse Individual

CŒUR SAINT-AGNE – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉINVENTERIl est des maisons qui ne laissent pas indifférent. Des demeures qui racontent une histoire, où chaque pièce, chaque volume et chaque ouverture laissent entrevoir un potentiel rare. Cette propriété en fait partie.Au cœur du très recherché quartier Saint-Agne, notre agence vous propose un ensemble immobilier composé d’une maison principale de 222 m², aux volumes généreux et au cachet préservé.Derrière sa façade se dévoilent une cuisine, plusieurs espaces de réception – salon, salle à manger, bibliothèque – ainsi que quatre chambres, offrant une base idéale pour imaginer une magnifique maison de famille.À l’extérieur, le charme opère tout autant. Un jardin de 420 m², véritable écrin de verdure en ville, accueille une piscine propice aux belles journées d’été. En fond de parcelle, une chartreuse indépendante de 42 m² ouvre la voie à de nombreux projets : logement d’amis, bureau, atelier ou investissement locatif.Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et lui redonner l’éclat qu’elle mérite. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.Un bien de caractère, une adresse recherchée, un potentiel exceptionnel : une visite s’impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907 564 678 toulouse RCP AXA 10918727904
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/