Appartement Toulouse

160 m² Carrez | 175 m² au sol | 4 chambres | 2 terrasses | ParkingAu cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce rare duplex situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une superficie de 160 m² Loi Carrez et près de 175 m² au sol.Un bien singulier par ses volumes, sa configuration sur deux niveaux et surtout par ses deux espaces extérieurs, qui offrent une véritable ouverture sur la ville.L’appartement s’organise autour d’un vaste salon-séjour, véritable pièce centrale du logement, offrant un volume généreux et un espace de réception particulièrement agréable.La partie nuit accueille quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de préserver l’intimité de chacun et de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces privatifs.Le bien bénéficie de deux terrasses distinctes, un atout particulièrement recherché en plein cœur de Toulouse :16 m² directement accessibles depuis le séjour, idéals pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie.23 m² à l’étage supérieur, bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Toulouse et offrant un espace privilégié pour prendre de la hauteur sur la ville.L’accès à l’appartement est facilité par un ascenseur desservant le dernier étage.Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : le bien dispose d’une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété.Dernier étage avec ascenseurDuplex T54 chambresVaste salon-séjour2 terrasses de 16 m² et 23 m²Vue dégagée sur les toits de ToulouseParking privatif et sécuriséEmplacement privilégié dans le centre historiqueUn bien rare sur le marché toulousain, réunissant volume, extérieurs, dernier étage et stationnement dans un environnement central et recherché.Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 895 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Amine CHRAIBIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448596395
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/