Toulouse Mitoyenne 2 Forts

EXCLUSIVITÉ – Une Chartreuse d’exception dans l’hyper centre de Toulouse : l’Esprit Loft & le Charme de l’Ancien (90 m²) C’est une adresse secrète comme Toulouse en offre peu… À deux pas des berges animées de la Garonne, de la célèbre place de la Daurade et du doux rythme de vie du centre historique, franchissez le porche d’une charmante cour intérieure à l’abri des regards. Ici, au calme le plus absolu, se cache un bien atypique et d’une rareté absolue.Cette chartreuse d’exception de 90 m² réinvente l’esprit loft contemporain avec une élégance rare et des matériaux nobles haut de gamme.UN COCON LUMINEUX AUX VOLUMES SPECTACULAIRESLe rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère à la fois chaleureuse, alliant le cachet de l’ancien au design contemporain :- Un volume théâtral & une clarté absolue : Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, la pièce met en valeur une hauteur sous plafond impressionnante et la beauté brute des briques d’origine peintes en blanc.- L’esprit minéral : Au sol, un superbe béton ciré / résine apporte une touche chic, douce et moderne sous vos pieds.- La cuisine d’exception : Entièrement équipée et pensée pour les épicuriens, elle se pare d’un magnifique plan de travail en Dekton, alliant le raffinement du design à la durabilité.- Côté pratique : Un espace cellier / buanderie discret et impeccablement agencé. LA PASSERELLE MÉTALLIQUE : LA SENSATION « LOFT D’ARTISTE » Pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier en acier vous mène à une passerelle suspendue aérienne. Elle surplombe la pièce de vie avec une élégance folle, créant un jeu de perspectives captivant et une sensation d’espace incomparable.DES ESPACES DE VIE SUR-MESURE & UNE AMBIANCE FEUTRÉEPour la partie nuit, le bien propose 4 belles chambres baignées de sérénité :- La suite principale : Un véritable havre de paix doté d’un grand dressing sur-mesure très bien pensé.- Deux chambres coup de cœur aux murs vitrés : Elles captent la lumière avec une grâce infinie (actuellement aménagées en chambres, elles seront parfaites pour accueillir vos envies : salon cosy, coin bibliothèque cocooning, bureau inspirant pour le télétravail ou atelier créatif).- Le confort du bois : Du parquet véritable apporte douceur et chaleur dans les espaces de nuit.- La salle d’eau : Une jolie salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne et d’un élégant sol en marbre.- Pratique : La maison compte 2 WC séparés. LA FICHE DOUCEUR & CONFORT- Chauffage : Chaudière gaz individuelle performante.- Emplacement N°1 : Daurade / Capitole, la vie de quartier toulousaine à pied, au calme d’une cour préservée.- Art de vivre : Un mariage réussi entre le cachet des briques peintes, la noblesse du marbre et du Dekton, et la modernité de l’acier.Une maison d’exception ne se raconte pas seulement, elle se ressent.Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer votre visite privée et laisser la magie opérer...Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Laureen ARNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930352414
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/