$994,735
Appartement Toulouse
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,990 Sqft
- Mis à jour: Mars 31
-
1
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À propos de la propriété
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À vendre – Toulouse Médiathèque – Duplex T5 de 185 m² avec terrasse, balcons, double garage et celliersSitué au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente (2001–2005) avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux de 185 m² offre de beaux volumes et un confort de vie rare, à deux pas de la Médiathèque José-Cabanis et du métro Marengo.Il se compose de :Niveau principal :- un séjour spacieux av
For sale – Toulouse Médiathèque – 185 m² Duplex T5 with terrace, balconies, double garage, and storage rooms
Located on the 6th and top floor of a recent condominium (2001–2005) with elevator, this bright and spacious 185 m² duplex offers generous living space and rare comfort, just steps from the Médiathèque José-Cabanis and the metro.
Main level:
- Spacious living room with
Located on the 6th and top floor of a recent condominium (2001–2005) with elevator, this bright and spacious 185 m² duplex offers generous living space and rare comfort, just steps from the Médiathèque José-Cabanis and the metro.
Main level:
- Spacious living room with
À vendre – Toulouse Médiathèque – Duplex T5 de 185 m² avec terrasse, balcons, double garage et celliersSitué au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente (2001–2005) avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux de 185 m² offre de beaux volumes et un confort de vie rare, à deux pas de la Médiathèque José-Cabanis et du métro Marengo.Il se compose de :Niveau principal :- un séjour spacieux avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest,- une cuisine équipée haut de gamme (cuiseur vapeur intégré) donnant sur un balcon de 6 m²,- un bureau,- une salle d’eau avec WC,- une buanderie et de nombreux rangements.À l’étage :- un dégagement distribuant deux chambres avec dressing,- une suite parentale avec salle de bains privative, double dressing et WC,- une salle de bains indépendante,- un WC séparé.Annexes :- un cellier attenant à la terrasse (3,5 m²),- trois celliers privatifs en sous-sol (dont un double),- un double garage fermé et sécurisé.📍 Emplacement pratique :Quartier Médiathèque – Marengo, proche hypercentre,Métro, gare SNCF et commerces accessibles à pied,Accès rapide rocade et transports.✅ Points forts :Dernier étage traversant = luminosité et vue dégagée,Grands volumes familiaux (185 m² sur deux niveaux),Terrasse et balcons,Suite parentale avec salle de bains et dressings,Double garage et 3 celliers,Climatisation gainable,DPE C.💰 Prix : 852 800 € FAI (soit 820 000 € net vendeur – honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)📊 DPE : CCopropriété récente (2001–2005), bien entretenue – pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 74 64 80 44.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale – Toulouse Médiathèque – 185 m² Duplex T5 with terrace, balconies, double garage, and storage rooms
Located on the 6th and top floor of a recent condominium (2001–2005) with elevator, this bright and spacious 185 m² duplex offers generous living space and rare comfort, just steps from the Médiathèque José-Cabanis and the metro.
Main level:
- Spacious living room with fireplace opening onto a 21 m² southwest-facing terrace
- High-end equipped kitchen (integrated steam cooker) opening onto a 6 m² balcony
- Office
- Shower room with WC
- Laundry room and ample storage
Upstairs:
- Hallway leading to two bedrooms with walk-in closets
- Master suite with private bathroom, double walk-in closets, and WC
- Separate bathroom
- Separate WC
Annexes:
- Storage room adjacent to the terrace (3.5 m²)
- Three private storage rooms in the basement (including one double)
- Closed and secure double garage
📍 Convenient location:
- Médiathèque – Marengo district, close to the city center
- Metro, SNCF train station, and shops within walking distance
- Quick access to the ring road and public transport
✅ Highlights:
- Top floor with cross ventilation = brightness and unobstructed views
- Large family volumes (185 m² over two levels)
- Terrace and balconies
- Master suite with bathroom and walk-in closets
- Double garage and 3 storage rooms
- Ducted air conditioning
- Energy rating C
💰 Price: €852,800 including fees (net seller price €820,000 – 4% VAT fees payable by the buyer)
📊 Energy performance certificate: C
Recent and well-maintained condominium (2001–2005) – no ongoing legal proceedings.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
📞 For more information or to arrange a visit, contact us at [hidden information].
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €820,000. In a condominium of 175 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,900 and €2,620.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the 6th and top floor of a recent condominium (2001–2005) with elevator, this bright and spacious 185 m² duplex offers generous living space and rare comfort, just steps from the Médiathèque José-Cabanis and the metro.
Main level:
- Spacious living room with fireplace opening onto a 21 m² southwest-facing terrace
- High-end equipped kitchen (integrated steam cooker) opening onto a 6 m² balcony
- Office
- Shower room with WC
- Laundry room and ample storage
Upstairs:
- Hallway leading to two bedrooms with walk-in closets
- Master suite with private bathroom, double walk-in closets, and WC
- Separate bathroom
- Separate WC
Annexes:
- Storage room adjacent to the terrace (3.5 m²)
- Three private storage rooms in the basement (including one double)
- Closed and secure double garage
📍 Convenient location:
- Médiathèque – Marengo district, close to the city center
- Metro, SNCF train station, and shops within walking distance
- Quick access to the ring road and public transport
✅ Highlights:
- Top floor with cross ventilation = brightness and unobstructed views
- Large family volumes (185 m² over two levels)
- Terrace and balconies
- Master suite with bathroom and walk-in closets
- Double garage and 3 storage rooms
- Ducted air conditioning
- Energy rating C
💰 Price: €852,800 including fees (net seller price €820,000 – 4% VAT fees payable by the buyer)
📊 Energy performance certificate: C
Recent and well-maintained condominium (2001–2005) – no ongoing legal proceedings.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
📞 For more information or to arrange a visit, contact us at [hidden information].
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €820,000. In a condominium of 175 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,900 and €2,620.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$499
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Médiathèque – Marengo, Toulouse, 31500, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 31
Première mise en ligne
Oct 10, 2025
Référence de l’annonce
VA2061-OBJECTIFIMMO31
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