$1,113,302
Opportunité Foncière De Projet Tertiaire
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,906 Sqft
- 1.97 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 6
À propos de la propriété
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À vendre, ensemble foncier composé de deux parcelles contiguës situées rue Maubec, pour une surface totale d’environ 7 900 m². BRBRLe bien comprend :BRune parcelle de 2 953 m² avec une maison ancienne d’environ 177 m² à rénover. BRune parcelle de 4 983 m² en terrain nuBRBREnviron 50 % de la surface est située en zone constructible, le reste étant classé en zone naturelle / verte. BRBR? UrbanismeBR
For sale, a land parcel consisting of two adjacent plots located on rue Maubec, with a total area of approximately 7,900 m².
The property includes:
- A 2,953 m² plot with an old house of about 177 m² to renovate.
- A 4,983 m² plot of bare land.
About 50% of the surface is in a buildable zone, the rest is classified as natural/green area.
Urban Planning:
- Loc
The property includes:
- A 2,953 m² plot with an old house of about 177 m² to renovate.
- A 4,983 m² plot of bare land.
About 50% of the surface is in a buildable zone, the rest is classified as natural/green area.
Urban Planning:
- Loc
À vendre, ensemble foncier composé de deux parcelles contiguës situées rue Maubec, pour une surface totale d’environ 7 900 m². BRBRLe bien comprend :BRune parcelle de 2 953 m² avec une maison ancienne d’environ 177 m² à rénover. BRune parcelle de 4 983 m² en terrain nuBRBREnviron 50 % de la surface est située en zone constructible, le reste étant classé en zone naturelle / verte. BRBR? UrbanismeBRBien situé en zone B du Plan d’Exposition au Bruit (PEB) de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac. BR?? Construction à usage d’habitation non autorisée. BR?? Projets autorisés : bureaux, activités tertiaires, commerces. BRBR? PotentielBRSurface constructible estimée : ? 3 965 m²BREmprise au sol indicative : 25 à 35 % (à confirmer selon PLUi-H)BRProjet adapté : activité tertiaire, locaux professionnels, implantation entrepriseBR? DestinationBRBien destiné exclusivement à des acquéreurs professionnels (investisseurs, promoteurs tertiaires, entreprises). BR? Points fortsBRSurface foncière importanteBRDouble parcelleBRProximité ToulouseBRPotentiel d’aménagementBR? Points à considérerBRClassement PEB (nuisances aériennes)BRInterdiction logementBRZone partiellement non constructibleBRÉtude de faisabilité à prévoirBR? Informations complémentairesBRDossier complet disponible sur demande : cadastre, étude, éléments techniques. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 995 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale, a land parcel consisting of two adjacent plots located on rue Maubec, with a total area of approximately 7,900 m².
The property includes:
- A 2,953 m² plot with an old house of about 177 m² to renovate.
- A 4,983 m² plot of bare land.
About 50% of the surface is in a buildable zone, the rest is classified as natural/green area.
Urban Planning:
- Located in zone B of the Noise Exposure Plan (PEB) of Toulouse-Blagnac Airport.
- Residential construction is not allowed.
- Authorized projects: offices, tertiary activities, commercial spaces.
Potential:
- Estimated buildable area: approximately 3,965 m².
- Indicative ground coverage: 25 to 35% (to be confirmed according to PLUi-H).
- Suitable projects: tertiary activities, professional premises, company establishment.
Purpose:
- Property intended exclusively for professional buyers (investors, tertiary developers, companies).
Key Points:
- Large land area
- Double plot
- Proximity to Toulouse
- Development potential
Points to Consider:
- PEB classification (aircraft noise)
- Housing prohibited
- Partially non-buildable zone
- Feasibility study required
Additional Information:
- Complete file available on request: cadastre, study, technical elements.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €995,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Giuseppe LAVERSA, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Toulouse RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property includes:
- A 2,953 m² plot with an old house of about 177 m² to renovate.
- A 4,983 m² plot of bare land.
About 50% of the surface is in a buildable zone, the rest is classified as natural/green area.
Urban Planning:
- Located in zone B of the Noise Exposure Plan (PEB) of Toulouse-Blagnac Airport.
- Residential construction is not allowed.
- Authorized projects: offices, tertiary activities, commercial spaces.
Potential:
- Estimated buildable area: approximately 3,965 m².
- Indicative ground coverage: 25 to 35% (to be confirmed according to PLUi-H).
- Suitable projects: tertiary activities, professional premises, company establishment.
Purpose:
- Property intended exclusively for professional buyers (investors, tertiary developers, companies).
Key Points:
- Large land area
- Double plot
- Proximity to Toulouse
- Development potential
Points to Consider:
- PEB classification (aircraft noise)
- Housing prohibited
- Partially non-buildable zone
- Feasibility study required
Additional Information:
- Complete file available on request: cadastre, study, technical elements.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €995,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Giuseppe LAVERSA, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Toulouse RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1875
-
Prix/pied²
$584
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo, Toulouse, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 6
Première mise en ligne
Octobre 6
Référence de l’annonce
1643420
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