$2,180,934
Villa à Vendre à Todi
- 6 Chambres
- 7 SdB
- 6,459 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 27
-
205
Vues des 30 derniers jours
- 69
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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Élégance, confort, silence.
Trois maladies rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, ils coexistent sans effort.
Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficile à reproduire aujourd’hui : environ 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, répartis sur cinq hectares de terrain qui créent distance, perspective et contrôle spatial.
Trois maladies rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, ils coexistent sans effort.
Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficile à reproduire aujourd’hui : environ 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, répartis sur cinq hectares de terrain qui créent distance, perspective et contrôle spatial.
Elegance, comfort, silence.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution i
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution i
Élégance, confort, silence.
Trois maladies rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, ils coexistent sans effort.
Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficile à reproduire aujourd’hui : environ 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, répartis sur cinq hectares de terrain qui créent distance, perspective et contrôle spatial.
La distribution est claire.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une grande cuisine fonctionnelle ; une salle à manger et un salon avec cheminée, qui s’ouvrent sur une loggia vitrée et sur l’extérieur. Les espaces sont interconnectés mais jamais dispersifs.
À ce même niveau se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, conçues pour garantir l’indépendance et une facilité d’utilisation immédiate, même sans utiliser l’étage supérieur.
L’espace nuit est situé au premier étage : quatre autres chambres, toutes avec salle de bain privée, conçues pour garantir indépendance et intimité. Les vues s’ouvrent sur le paysage, la lumière est constante et les proportions restent sobres. Aucune touche décorative n’est négligée.
Le sous-sol introduit une deuxième utilisation possible : buanderie, vestiaire, toilettes pour invités et un espace déjà aménagé pour être transformé en espace bien-être ou en cinéma privé.
Les matériaux ne sont pas choisis : ce sont les bons. Parquet en chêne, terre cuite à chevrons, résine.
Des surfaces qui fonctionnent avec la lumière et le temps.
La rénovation de 2009 a intégré le confort contemporain sans en modifier la structure : châssis de fenêtres en bois à double vitrage, système photovoltaïque de 13 kW, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et système de chauffage par le sol qui garantit un confort intérieur uniforme et de haute qualité.
À l’extérieur, l’aménagement paysager de Linda Cena organise méticuleusement l’espace : terrasse panoramique, piscine à débordement, solarium, pergola et terrain de pétanque. Des variétés matures de noyer et de cerisier poussent autour de la villa, tandis que près de deux hectares de bois à l’arrière de la propriété garantissent isolement et continuité.
Il s’agit d’une propriété qui ne cherche pas à être interprétée.
Elle fonctionne, elle existe, elle résiste.
Et pour cette raison, ce n’est pas pour tout le monde.
Trois maladies rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, ils coexistent sans effort.
Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficile à reproduire aujourd’hui : environ 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux, répartis sur cinq hectares de terrain qui créent distance, perspective et contrôle spatial.
La distribution est claire.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une grande cuisine fonctionnelle ; une salle à manger et un salon avec cheminée, qui s’ouvrent sur une loggia vitrée et sur l’extérieur. Les espaces sont interconnectés mais jamais dispersifs.
À ce même niveau se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, conçues pour garantir l’indépendance et une facilité d’utilisation immédiate, même sans utiliser l’étage supérieur.
L’espace nuit est situé au premier étage : quatre autres chambres, toutes avec salle de bain privée, conçues pour garantir indépendance et intimité. Les vues s’ouvrent sur le paysage, la lumière est constante et les proportions restent sobres. Aucune touche décorative n’est négligée.
Le sous-sol introduit une deuxième utilisation possible : buanderie, vestiaire, toilettes pour invités et un espace déjà aménagé pour être transformé en espace bien-être ou en cinéma privé.
Les matériaux ne sont pas choisis : ce sont les bons. Parquet en chêne, terre cuite à chevrons, résine.
Des surfaces qui fonctionnent avec la lumière et le temps.
La rénovation de 2009 a intégré le confort contemporain sans en modifier la structure : châssis de fenêtres en bois à double vitrage, système photovoltaïque de 13 kW, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et système de chauffage par le sol qui garantit un confort intérieur uniforme et de haute qualité.
À l’extérieur, l’aménagement paysager de Linda Cena organise méticuleusement l’espace : terrasse panoramique, piscine à débordement, solarium, pergola et terrain de pétanque. Des variétés matures de noyer et de cerisier poussent autour de la villa, tandis que près de deux hectares de bois à l’arrière de la propriété garantissent isolement et continuité.
Il s’agit d’une propriété qui ne cherche pas à être interprétée.
Elle fonctionne, elle existe, elle résiste.
Et pour cette raison, ce n’est pas pour tout le monde.
Elegance, comfort, silence.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution is clear.
On the ground floor, the living areas include a large and functional kitchen; a dining room and living room with a fireplace, which open onto a glass loggia and the outside. The spaces are interconnected but never dispersive.
On this same level are two double bedrooms, both with en suite bathrooms, designed to ensure independence and immediate usability even without using the upper level.
The sleeping area is located on the first floor: four more bedrooms, all with private bathrooms, designed to ensure independence and privacy. The views open onto the landscape, the light is constant, and the proportions remain restrained. No decorative touches are overlooked.
The basement level introduces a second possible use: laundry room, changing room, guest bathroom and a space already set up to be transformed into a wellness area or private cinema.
The materials aren’t chosen: they’re the right ones. Oak parquet, herringbone terracotta, resin.
Surfaces that work with light and time.
The 2009 renovation incorporated contemporary comforts without altering the structure: double-glazed wooden window frames, a 13 kW photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, and an underfloor heating system that ensures uniform and high-quality interior comfort.
Outside, Linda Cena’s landscape design meticulously organizes the space: a panoramic terrace, infinity pool, solarium, pergola, and bocce court. Mature varietieswalnut and cherrygrow around the villa, while almost two hectares of woodland behind the property ensure seclusion and continuity.
This is a property that does not seek to be interpreted.
It works, it exists, it resists.
And for this very reason, it is not for everyone.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution is clear.
On the ground floor, the living areas include a large and functional kitchen; a dining room and living room with a fireplace, which open onto a glass loggia and the outside. The spaces are interconnected but never dispersive.
On this same level are two double bedrooms, both with en suite bathrooms, designed to ensure independence and immediate usability even without using the upper level.
The sleeping area is located on the first floor: four more bedrooms, all with private bathrooms, designed to ensure independence and privacy. The views open onto the landscape, the light is constant, and the proportions remain restrained. No decorative touches are overlooked.
The basement level introduces a second possible use: laundry room, changing room, guest bathroom and a space already set up to be transformed into a wellness area or private cinema.
The materials aren’t chosen: they’re the right ones. Oak parquet, herringbone terracotta, resin.
Surfaces that work with light and time.
The 2009 renovation incorporated contemporary comforts without altering the structure: double-glazed wooden window frames, a 13 kW photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, and an underfloor heating system that ensures uniform and high-quality interior comfort.
Outside, Linda Cena’s landscape design meticulously organizes the space: a panoramic terrace, infinity pool, solarium, pergola, and bocce court. Mature varietieswalnut and cherrygrow around the villa, while almost two hectares of woodland behind the property ensure seclusion and continuity.
This is a property that does not seek to be interpreted.
It works, it exists, it resists.
And for this very reason, it is not for everyone.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$337
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Frazione San Giorgio SNC, Todi, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété à Frazione San Giorgio, près de Todi, offre un cadre campagnard paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Le centre historique de Todi, connu pour son patrimoine culturel et ses restaurants, est à 20 minutes en voiture. L’aéroport de Pérouse se trouve à 40 minutes, et des écoles internationales sont proches. Les amateurs de nature bénéficient des collines environnantes pour les activités de plein air.
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Dernière mise à jour
Juillet 27
Première mise en ligne
May 1
Référence de l’annonce
CBI134-2062-277
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