Terrain Agricole Préservé De 445 Acres Avec Projet De Restauration Et écuries

Dans une zone préservée située au cœur de l’Ombrie, dans la région de Monte Peglia, en bordure de la réserve de biosphère de l’Unesco, nous proposons à la vente un TERRAIN AGRICOLE de 180 Ha (forêt 150 Ha, pâturage 30 Ha) avec une RUINE d’environ 400 m² et des écuries d’environ 100 m², une source d’eau, le tout bordant un ruisseau.

Nous sommes à seulement 5 km du village de Doglio (municipalité de Monte Castello di Vibio) avec son bar bien équipé et ses services essentiels et à 17 km de la ville de Todi et de l’autoroute E45 (25 minutes), à 52 km de Pérouse et de son aéroport et à environ 130 km de Rome.

La ruine est située dans une position isolée avec de belles VUES PANORAMIQUES préservées.

Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, il existe des sentiers de VTT, d’équitation ou de randonnée à quelques pas du Monte Peglia, une réserve mondiale de biosphère classée par l’Unesco.

Possibilité d’ajouter une FERME BIOLOGIQUE adjacente de 310 acres avec MAISON DE CAMPAGNE et LABORATOIRE PÉTROLIER.
Dans une zone non contaminée et loin des sources de pollution au cœur de l’Ombrie, à vendre FERME BIOLOGIQUE avec certification biologique, composée de 126 hectares (310 acres) dont environ 20 hectares d’OLIVEGROVE, 90 hectares de BOIS, pâturages partiellement clôturés, 2 LACS pour recueillir l’eau de pluie, 2 fermes restaurées utilisées comme FERME et ATELIER, des entrepôts, ainsi qu’un système photovoltaïque de 49,5 kW.

Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, des sentiers de VTT, d’équitation et de randonnée, à quelques pas de Monte Peglia, réserve mondiale de biosphère de l’Unesco.
Le bâtiment en pierre est une ferme de campagne typique du début des années 1900, récemment rénovée (2014) et utilisée comme activité réceptive ou ferme pédagogique. Le bâtiment, finement meublé et équipé de tous les systèmes de plomberie et d’électricité, s’étend sur deux étages au-dessus du sol et présente un plan rectangulaire de 14,25 x 12,40 m.
L’autre bâtiment, également récemment rénové (2014) et absolument fonctionnel, d’environ 150 mètres carrés, est destiné au MOULIN À HUILE et à un atelier de production de confitures, d’exposition et de vente des produits de l’entreprise.
À l’extérieur des bâtiments, l’ensemble du complexe possède une grande cour caractérisée par un vaste espace extérieur desservant l’ensemble du compendium et du jardin.
L’OLIVERAIE, répartie sur l’ensemble de la propriété, a une densité de plantation moyenne de 6×6. La majorité des arbres appartiennent aux cultivars Moraiolo, Leccino et Frantoio, en bon état végétatif-productif, à partir desquels une huile aux propriétés organoleptiques excellentes est obtenue. L’oliveraie est également composée de vieux spécimens (âgés de plus de cinquante ans), qui ont survécu à d’innombrables épreuves et, bien que noueux, rainurés, tordus et tourmentés, la plupart d’entre eux sont toujours productifs, vitaux et indomptés, définissant un paysage accidenté et rustique. Les oliviers les plus jeunes (15 à 30 ans) sont spécialisés, productifs et caractérisés par une densité de plantation assez élevée avec un espacement carré (6×6).

La production végétale de l’entreprise est dédiée à la biodiversité et est incluse dans le système de contrôle ICEA (Institut de certification éthique et environnementale) de Bologne.
La ferme propose également deux clôtures (en partie à restaurer) pour l’élevage de porcs dans la nature (aujourd’hui élevés à la ferme) pour une superficie totale de 63 hectares, une centrale photovoltaïque d’une capacité de 49,5 kW pour la production d’énergie avec un accord d’intéressement valable jusqu’en juillet 2029, deux réservoirs à flanc de colline d’une capacité de 5000 m3 chacun pour le stockage de l’eau de pluie nécessaire à l’irrigation et à l’élevage.
À PROXIMITÉ, il est possible d’acheter 180 hectares supplémentaires de terres agricoles (forêts, oliveraies et pâturages) avec des RUINES et des écuries pour atteindre un total de plus de 300 hectares de nature véritablement intacte dans la région de Monte Peglia, une réserve mondiale de biosphère de l’UNESCO.
Une opportunité vraiment unique de vivre, d’investir et de protéger pleinement la nature.

Un pur bonheur pour ceux qui voyagent en hélicoptère ;-)