Borgo à Vendre à Todi

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans les magnifiques collines de l’Ombrie, entre Pérouse et Orvieto, à seulement 8 km de Todi, nous proposons à la vente cette partie exclusive d’un village médiéval, un lieu magique où passé, présent et futur coexistent en parfaite harmonie.
Un endroit immaculé où la vue s’étend sur les méandres du Tibre, qui se jette dans la vallée entre de hautes parois rocheuses recouvertes d’une végétation dense. La végétation environnante comprend des oliveraies, des vignobles et des forêts de maquis méditerranéens.
Cette petite ville a été construite sur les vestiges de remparts étrusques, romains et médiévaux et se caractérise par la présence d’une tour de guet surplombant toute la vallée.
On dit que le nom Torreluca dérive de « Turris Lucis » (tour de lumière) en raison de sa position dominante et stratégique, idéale pour repérer les ennemis.
Cette propriété d’une surface totale d’environ 700 m2 est composée d’une belle ferme, d’une tour de guet et d’une maison mitoyenne divisée en trois appartements inachevés.

LA PETITE MAISON
Cette charmante petite maison, d’une superficie totale d’environ 90 mètres carrés, a été entièrement rénovée il y a une dizaine d’années et présente des poutres apparentes d’origine, des plafonds voûtés et des carreaux recyclés.
L’ensemble de la maison est entièrement meublé, créant une atmosphère relaxante et agréable. Il est réparti sur trois niveaux pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec cheminée et une kitchenette avec deux entrées séparées. Au premier étage, vous trouverez une chambre/salle de télévision avec canapé-lit, une salle de bains privée voûtée et un charmant balcon. Au deuxième étage, il y a une autre chambre, un bureau et une salle de bains.

Accessible par deux entrées indépendantes, il dispose d’un grand jardin privé bien entretenu. Cette oasis de détente comprend une petite maison d’hôtes indépendante pour deux personnes, un bain à remous, une salle de sport entièrement équipée et un espace lecture et détente. Le jardin dispose également d’un kiosque pour les repas en plein air.
La propriété est équipée d’un chauffage et d’une climatisation indépendants, d’une connexion Wi-Fi dans tout l’établissement.
Place de parking privée devant l’entrée de la maison

LA TOUR
Cette propriété unique, aux façades en pierre naturelle, s’étend sur quatre étages pour un total d’environ 150 mètres carrés et comprend un grand sous-sol au rez-de-chaussée ; un salon avec kitchenette et cheminée au premier étage ; deux chambres, un placard et une salle de bain au deuxième étage ; et deux chambres supplémentaires et une salle de bain au troisième étage. Le dernier étage dispose d’une splendide terrasse panoramique de 56 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur le parc des gorges du Forello, créé par le Tibre.

LA MAISON DE VILLE
Maison de caractère, entièrement rénovée et aujourd’hui inachevée, divisée en trois appartements. Le projet prévoit la création de trois appartements dotés d’un salon, d’une kitchenette, d’une salle de bains et d’une ou deux chambres.
La propriété comprend un jardin dans lequel, avec les permis appropriés, il est possible de construire une piscine

L’ENTREPÔT
Un espace d’environ 30 m². Un espace qui pourrait être utilisé comme pièce de rangement ou comme débarras, où une mezzanine pourrait également être créée compte tenu des hauteurs généreuses.

ÉTAT ET FINITIONS
Il y a une dizaine d’années, la ferme, et même plus tôt au début des années 2000, la tour et la maison mitoyenne ont fait l’objet d’une rénovation méticuleuse. L’utilisation de matériaux locaux de haute qualité tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes et les revêtements anciens récupérés, ainsi que la protection antisismique et le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les principes directeurs d’un projet exemplaire qui a respecté les caractéristiques architecturales traditionnelles et est resté fidèle aux normes architecturales typiques de l’Ombrie.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété possède un énorme potentiel, qui n’attend que d’être exploitée. Il pourrait être converti en résidence d’époque ou en magnifique établissement d’accueil, idéalement situé dans le...