Moulin à Grains Magnifiquement Restauré Avec Maison D'hôtes Et Piscine Près De Todi En Ombrie, Idéal Pour Rester Au Chaud

Impressionnante propriété située dans un endroit absolument calme et isolé dans le quartier très populaire au sud de la ville médiévale de Todi. On y accède par une « strada bianca » (route de gravier) de 1,3 km de long, dont la première partie traverse une zone boisée puis continue à travers un paysage vallonné ouvert bordé des deux côtés par d’anciens cyprès. Il s’agit d’une ancienne voie romaine qui fait toujours partie du chemin de pèlerinage « Cammino della Luce ». Un ancien pont romain voûté traverse le ruisseau qui borde également le terrain. La zone autour de la maison est plate et bordée des deux côtés par un ruisseau. Le site est mieux décrit par la présence d’arbres et de prairies ouvertes, et son emplacement plat en fait un endroit idéal pour les chevaux et autres animaux d’élevage. Les deux bâtiments ne pourraient pas être plus différents, d’une part, il y a l’ancien moulin (moulin à grains), qui a été transformé en maison d’habitation et regorge de détails authentiques. En particulier, la partie encore existante et restaurée de l’ancien moulin est très impressionnante, ainsi que l’ancienne maçonnerie qui conduisait l’eau dans le moulin. Même si le bâtiment, fait de très belles pierres naturelles, a été entièrement rénové, le temps semble s’être arrêté et l’observateur peut facilement être transporté dans son histoire. Au rez-de-chaussée, à côté du moulin, se trouvent un garage qui sert d’atelier et de buanderie, une cuisine d’été installée dans une ancienne étable et plusieurs autres pièces qui servent d’espace de stockage pour le bois de chauffage et plus encore. Le niveau résidentiel central est accessible par un escalier extérieur qui mène à un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 4 chambres doubles, une chambre simple et 2 salles de bains. Un escalier intérieur mène à la salle de la tour, qui était l’ancien grenier. Cette très belle chambre a besoin d’être rénovée. Le moulin est loué par le propriétaire actuel en tant que maison de vacances et bénéficie de revenus locatifs réguliers et d’une clientèle établie qui est toujours heureuse de revenir dans ce lieu spécial. Une deuxième maison a été entièrement reconstruite dans un style traditionnel et offre tous les avantages de la vie moderne. Des pièces ouvertes et très lumineuses, depuis lesquelles le jardin et les terrasses sont accessibles directement par des portes-fenêtres, confèrent au bâtiment un certain « style loft ». Le cœur est la chambre spacieuse avec un salon avec cheminée à foyer ouvert, un coin repas et une cuisine moderne avec coin repas. Deux chambres et deux salles de bains (dont une en suite) complètent le logement. Devant la salle à manger et la cuisine se trouve une grande terrasse couverte (« portique ») qui prolonge la surface habitable pendant de nombreux mois tout au long de l’année. En outre, il y a un sous-sol avec un local technique et une buanderie, un débarras et une grande salle de loisirs, qui sert de « home cinéma ». La piscine moderne se niche discrètement dans la prairie et est accessible aux deux maisons. L’eau est généreusement fournie à l’ensemble de la propriété par deux puits d’eau potable et par l’alimentation en eau municipale. Un système solaire et un système photovoltaïque soutiennent la production d’eau chaude et de chauffage. En outre, le terrain est surveillé par des caméras et peut également être contrôlé à tout moment par téléphone ou ordinateur. Une très bonne connexion Internet est installée et la télévision peut être reçue par satellite. De la propriété au centre-ville de Todi, il se trouve à seulement 9 km (!) , Pérouse (aéroport) est à 40 km, Rome (aéroport) à 160 km, le centre de Rome à 130 km. Si vous recherchez la tranquillité absolue et la combinaison d’un bâtiment historique avec une résidence moderne, tout en souhaitant rejoindre une belle ville en un rien de temps, cette propriété est le bon choix pour vous. Equipé de : électricité, modules photovoltaïques, eau courante, eau de source, système solaire thermique, cheminée, réservoir de gaz, accès Internet haut débit, système d’alarme, piscine, garage, parking privé, terrasse, jardin. Performance énergétique : G ; performance énergétique totale : > 175 kWh/m²*a. Commission d’achat : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.