$534,131
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 1,594 Sqft
- 2.24 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Catherine Mouray vous propose: *** DOMAINE LES NÉNUPHARS – ÎLE PRIVÉE AU CŒUR DU MARAIS AUDOMAROIS – GÎTE 14 PERSONNES – ACTIVITÉ LOCATIVE EN PLACE ***
*Un domaine d’environ 9 000 m² au cOEur du marais, une capacité d’accueil de 14 personnes et une activité de location saisonnière déjà reconnue : Les Nénuphars offrent une opportunité rare d’acquérir à la fois un lieu de vie s
*Un domaine d’environ 9 000 m² au cOEur du marais, une capacité d’accueil de 14 personnes et une activité de location saisonnière déjà reconnue : Les Nénuphars offrent une opportunité rare d’acquérir à la fois un lieu de vie s
iad France - Catherine Mouray offers you: *** LES NÉNUPHARS ESTATE – PRIVATE ISLAND IN THE HEART OF THE MARAIS AUDOMAROIS – GUESTHOUSE FOR 14 PEOPLE – ESTABLISHED RENTAL BUSINESS ***
*An estate of about 9,000 m² in the heart of the marsh, with a capacity for 14 guests and an already recognized seasonal rental business: Les Nénuphars presents a rare opportunity to acquire both a unique liv
*An estate of about 9,000 m² in the heart of the marsh, with a capacity for 14 guests and an already recognized seasonal rental business: Les Nénuphars presents a rare opportunity to acquire both a unique liv
iad France - Catherine Mouray vous propose: *** DOMAINE LES NÉNUPHARS – ÎLE PRIVÉE AU CŒUR DU MARAIS AUDOMAROIS – GÎTE 14 PERSONNES – ACTIVITÉ LOCATIVE EN PLACE ***
*Un domaine d’environ 9 000 m² au cOEur du marais, une capacité d’accueil de 14 personnes et une activité de location saisonnière déjà reconnue : Les Nénuphars offrent une opportunité rare d’acquérir à la fois un lieu de vie singulier et une activité touristique immédiatement exploitable.
*À Tilques, au cOEur du marais Audomarois, le Domaine Les Nénuphars bénéficie d’un environnement privilégié entre eau et nature, accessible par un authentique bac à chaîne.
*Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Mobilier, literie et équipements nécessaires à l’accueil des voyageurs sont compris dans la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l’activité en place sans interruption liée à l’équipement du gîte.
UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ RECONNUE
*Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 voyageurs et dispose actuellement de 5 chambres, 12 lits et 1 salle de bain et 2 salles de douche dans sa configuration locative.
*Son positionnement touristique est conforté par une excellente satisfaction voyageurs : 4,93/5 sur Airbnb avec 27 commentaires, statut Superhôte et Coup de cOEur voyageurs, ainsi qu’une évaluation 10/10 “Exceptionnel” sur Abritel.
*Les commentaires soulignent régulièrement le dépaysement, le calme, la beauté de l’environnement, l’expérience de l’île, les activités nautiques, les grands espaces et la capacité du domaine à recevoir familles et groupes.
*Certains voyageurs le décrivent tout simplement comme “un véritable havre de paix” ou encore “une pépite”.
*Selon les éléments communiqués par le propriétaire, l’activité a généré environ 30 000 € de chiffre d’affaires en 2025 et atteint déjà 40 000 € de chiffre d’affaires en 2026 à ce jour, hors réservations futures.
UNE EXPÉRIENCE AU CŒUR DU MARAIS
*Édifié sur plus de 9000 m², le domaine offre un vaste parc arboré et un accès direct à la navigation.
*Barques, bateaux, canoë et kayaks permettent de partir directement à la découverte du marais.
*Plusieurs terrasses et espaces de détente, terrain de pétanque, équipements de loisirs, garage à bateau et grands espaces extérieurs complètent l’ensemble.
*La propriété bénéficie également d’un stationnement privatif à proximité immédiate du bac à chaîne, un véritable atout dans cet environnement atypique.
UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR
La maison développe environ 148 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 42 m².
*Elle offre notamment :
• deux salons chaleureux avec cheminées à insert ,
• deux espaces salle à manger, dont un permettant de recevoir de grandes tablées ,
• une cuisine équipée ,
• une suite parentale en rez-de-chaussée ,
• plusieurs espaces nuit à l’étage ,
• plusieurs salles d’eau ,
• fibre, télévision et équipements nécessaires à l’accueil des voyageurs.
*De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, électricité, isolation intérieure, cuisine, salles d’eau, chauffage et réseau RJ45.
*DPE : D / B
UNE ACTIVITÉ PRÊTE À ÊTRE POURSUIVIE
*Entièrement meublé et équipé pour l’accueil de 14 personnes, le domaine est proposé avec l’ensemble des équipements nécessaires à son exploitation touristique.
*Son activité déjà établie, sa présence sur plusieurs plateformes de réservation et sa forte satisfaction voyageurs offrent au futur acquéreur les bases d’une continuité d’exploitation immédiate, sous réserve des démarches nécessaires à la reprise de l’activité.
+++ Professionnels de l’immobilier : je pratique l’inter-agence et serai ravie de collaborer avec mes confrères disposant d’acquéreurs susceptibles d’être intéressés par ce bien. +++
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
*Un domaine d’environ 9 000 m² au cOEur du marais, une capacité d’accueil de 14 personnes et une activité de location saisonnière déjà reconnue : Les Nénuphars offrent une opportunité rare d’acquérir à la fois un lieu de vie singulier et une activité touristique immédiatement exploitable.
*À Tilques, au cOEur du marais Audomarois, le Domaine Les Nénuphars bénéficie d’un environnement privilégié entre eau et nature, accessible par un authentique bac à chaîne.
*Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Mobilier, literie et équipements nécessaires à l’accueil des voyageurs sont compris dans la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l’activité en place sans interruption liée à l’équipement du gîte.
UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ RECONNUE
*Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 voyageurs et dispose actuellement de 5 chambres, 12 lits et 1 salle de bain et 2 salles de douche dans sa configuration locative.
*Son positionnement touristique est conforté par une excellente satisfaction voyageurs : 4,93/5 sur Airbnb avec 27 commentaires, statut Superhôte et Coup de cOEur voyageurs, ainsi qu’une évaluation 10/10 “Exceptionnel” sur Abritel.
*Les commentaires soulignent régulièrement le dépaysement, le calme, la beauté de l’environnement, l’expérience de l’île, les activités nautiques, les grands espaces et la capacité du domaine à recevoir familles et groupes.
*Certains voyageurs le décrivent tout simplement comme “un véritable havre de paix” ou encore “une pépite”.
*Selon les éléments communiqués par le propriétaire, l’activité a généré environ 30 000 € de chiffre d’affaires en 2025 et atteint déjà 40 000 € de chiffre d’affaires en 2026 à ce jour, hors réservations futures.
UNE EXPÉRIENCE AU CŒUR DU MARAIS
*Édifié sur plus de 9000 m², le domaine offre un vaste parc arboré et un accès direct à la navigation.
*Barques, bateaux, canoë et kayaks permettent de partir directement à la découverte du marais.
*Plusieurs terrasses et espaces de détente, terrain de pétanque, équipements de loisirs, garage à bateau et grands espaces extérieurs complètent l’ensemble.
*La propriété bénéficie également d’un stationnement privatif à proximité immédiate du bac à chaîne, un véritable atout dans cet environnement atypique.
UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR
La maison développe environ 148 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 42 m².
*Elle offre notamment :
• deux salons chaleureux avec cheminées à insert ,
• deux espaces salle à manger, dont un permettant de recevoir de grandes tablées ,
• une cuisine équipée ,
• une suite parentale en rez-de-chaussée ,
• plusieurs espaces nuit à l’étage ,
• plusieurs salles d’eau ,
• fibre, télévision et équipements nécessaires à l’accueil des voyageurs.
*De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, électricité, isolation intérieure, cuisine, salles d’eau, chauffage et réseau RJ45.
*DPE : D / B
UNE ACTIVITÉ PRÊTE À ÊTRE POURSUIVIE
*Entièrement meublé et équipé pour l’accueil de 14 personnes, le domaine est proposé avec l’ensemble des équipements nécessaires à son exploitation touristique.
*Son activité déjà établie, sa présence sur plusieurs plateformes de réservation et sa forte satisfaction voyageurs offrent au futur acquéreur les bases d’une continuité d’exploitation immédiate, sous réserve des démarches nécessaires à la reprise de l’activité.
+++ Professionnels de l’immobilier : je pratique l’inter-agence et serai ravie de collaborer avec mes confrères disposant d’acquéreurs susceptibles d’être intéressés par ce bien. +++
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Catherine Mouray offers you: *** LES NÉNUPHARS ESTATE – PRIVATE ISLAND IN THE HEART OF THE MARAIS AUDOMAROIS – GUESTHOUSE FOR 14 PEOPLE – ESTABLISHED RENTAL BUSINESS ***
*An estate of about 9,000 m² in the heart of the marsh, with a capacity for 14 guests and an already recognized seasonal rental business: Les Nénuphars presents a rare opportunity to acquire both a unique living place and an immediately operational tourist activity.
*Located in Tilques, in the heart of the Marais Audomarois, Domaine Les Nénuphars enjoys a privileged environment between water and nature, accessible by an authentic chain ferry.
*Currently operated as a seasonal rental, the property is sold fully furnished and equipped. Furniture, bedding, and all necessary equipment for hosting travelers are included in the sale, allowing the future owner to continue the business without interruption related to outfitting the guesthouse.
AN ALREADY RECOGNIZED TOURIST ACTIVITY
*The estate can accommodate up to 14 guests and currently features 5 bedrooms, 12 beds, 1 bathroom, and 2 shower rooms in its rental configuration.
*Its tourist positioning is supported by excellent guest satisfaction: 4.93/5 on Airbnb with 27 reviews, Superhost status, and Travelers’ Favorite, as well as a 10/10 “Exceptional” rating on Abritel.
*Reviews often highlight the change of scenery, tranquility, beauty of the surroundings, island experience, water activities, large spaces, and the estate’s ability to host families and groups.
*Some guests simply describe it as “a true haven of peace” or “a gem.”
*According to information provided by the owner, the business generated approximately €30,000 in revenue in 2025 and has already reached €40,000 in 2026 to date, excluding future bookings.
AN EXPERIENCE IN THE HEART OF THE MARSH
*Built on over 9,000 m², the estate offers a large wooded park and direct access to navigation.
*Rowboats, boats, canoes, and kayaks allow direct exploration of the marsh.
*Several terraces and relaxation areas, a pétanque court, leisure equipment, a boat garage, and large outdoor spaces complete the property.
*The estate also benefits from private parking very close to the chain ferry, a real asset in this unique environment.
A HOUSE DESIGNED FOR HOSTING
The house offers about 148 m² of living space, plus a veranda of approximately 42 m².
*It notably includes:
• two cozy living rooms with insert fireplaces,
• two dining areas, one suitable for large gatherings,
• an equipped kitchen,
• a master suite on the ground floor,
• several sleeping areas upstairs,
• multiple bathrooms,
• fiber internet, television, and all necessary equipment for hosting guests.
*Many renovations have been carried out in recent years: roof, joinery, electricity, interior insulation, kitchen, bathrooms, heating, and RJ45 network.
*Energy performance rating: D / B
A BUSINESS READY TO CONTINUE
*Fully furnished and equipped to accommodate 14 people, the estate is offered with all the equipment needed for its tourist operation.
*Its already established activity, presence on multiple booking platforms, and strong guest satisfaction provide the future owner with the foundation for immediate continuity of operation, subject to the necessary steps to take over the business.
+++ Real estate professionals: I practice inter-agency cooperation and would be happy to collaborate with colleagues who have buyers potentially interested in this property. +++
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Catherine Mouray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the DUNKERQUE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
*An estate of about 9,000 m² in the heart of the marsh, with a capacity for 14 guests and an already recognized seasonal rental business: Les Nénuphars presents a rare opportunity to acquire both a unique living place and an immediately operational tourist activity.
*Located in Tilques, in the heart of the Marais Audomarois, Domaine Les Nénuphars enjoys a privileged environment between water and nature, accessible by an authentic chain ferry.
*Currently operated as a seasonal rental, the property is sold fully furnished and equipped. Furniture, bedding, and all necessary equipment for hosting travelers are included in the sale, allowing the future owner to continue the business without interruption related to outfitting the guesthouse.
AN ALREADY RECOGNIZED TOURIST ACTIVITY
*The estate can accommodate up to 14 guests and currently features 5 bedrooms, 12 beds, 1 bathroom, and 2 shower rooms in its rental configuration.
*Its tourist positioning is supported by excellent guest satisfaction: 4.93/5 on Airbnb with 27 reviews, Superhost status, and Travelers’ Favorite, as well as a 10/10 “Exceptional” rating on Abritel.
*Reviews often highlight the change of scenery, tranquility, beauty of the surroundings, island experience, water activities, large spaces, and the estate’s ability to host families and groups.
*Some guests simply describe it as “a true haven of peace” or “a gem.”
*According to information provided by the owner, the business generated approximately €30,000 in revenue in 2025 and has already reached €40,000 in 2026 to date, excluding future bookings.
AN EXPERIENCE IN THE HEART OF THE MARSH
*Built on over 9,000 m², the estate offers a large wooded park and direct access to navigation.
*Rowboats, boats, canoes, and kayaks allow direct exploration of the marsh.
*Several terraces and relaxation areas, a pétanque court, leisure equipment, a boat garage, and large outdoor spaces complete the property.
*The estate also benefits from private parking very close to the chain ferry, a real asset in this unique environment.
A HOUSE DESIGNED FOR HOSTING
The house offers about 148 m² of living space, plus a veranda of approximately 42 m².
*It notably includes:
• two cozy living rooms with insert fireplaces,
• two dining areas, one suitable for large gatherings,
• an equipped kitchen,
• a master suite on the ground floor,
• several sleeping areas upstairs,
• multiple bathrooms,
• fiber internet, television, and all necessary equipment for hosting guests.
*Many renovations have been carried out in recent years: roof, joinery, electricity, interior insulation, kitchen, bathrooms, heating, and RJ45 network.
*Energy performance rating: D / B
A BUSINESS READY TO CONTINUE
*Fully furnished and equipped to accommodate 14 people, the estate is offered with all the equipment needed for its tourist operation.
*Its already established activity, presence on multiple booking platforms, and strong guest satisfaction provide the future owner with the foundation for immediate continuity of operation, subject to the necessary steps to take over the business.
+++ Real estate professionals: I practice inter-agency cooperation and would be happy to collaborate with colleagues who have buyers potentially interested in this property. +++
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Catherine Mouray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the DUNKERQUE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$335
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Tilques, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
2102110
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