$686,071
Appartement Thônes
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,246 Sqft
- Mis à jour: Juillet 8
À propos de la propriété
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En plein centre historique de Thônes, au 3ème et dernier étage d’une petite résidence, découvrez ce magnifique appartement T5 traversant de 148,77 m² dont 115,71m² Loi Carrez. Il bénéficie d’une superbe exposition Est - Sud - Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie très lumineuse offrant u
In the heart of the historic center of Thônes, on the 3rd and top floor of a small residence, discover this beautiful 5-room apartment of approximately 148 m², including about 116 m² under the Carrez law. It benefits from a superb East-South-West exposure, providing excellent natural light throughout the day. It consists of an entrance with closets, a very bright living area with high ceilings, fe
En plein centre historique de Thônes, au 3ème et dernier étage d’une petite résidence, découvrez ce magnifique appartement T5 traversant de 148,77 m² dont 115,71m² Loi Carrez. Il bénéficie d’une superbe exposition Est - Sud - Ouest, ce qui lui confère une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie très lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond composé d’une grande cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un coin salon. La terrasse exposée Sud-Ouest prolonge cet espace de vie tout en bénéficiant d’une superbe vue sur la Tournette.L’espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 avec accès terrasse exposée Sud-Ouest, une 4ème chambre avec accès balcon aujourd’hui aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés.En annexes, une cave commune, une cave privative de presque 4 m² et un parking privatif à la copropriété fermé par une barrière automatique.Possibilité de louer un garage.Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants, sa localisation permettant un accès facile à pied aux commodités, crèche, écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi qu’aux transports en commun avec la gare routière située à 2 minutes à pied.Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 517 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the historic center of Thônes, on the 3rd and top floor of a small residence, discover this beautiful 5-room apartment of approximately 148 m², including about 116 m² under the Carrez law. It benefits from a superb East-South-West exposure, providing excellent natural light throughout the day. It consists of an entrance with closets, a very bright living area with high ceilings, featuring a large open kitchen, a dining area, and a lounge corner. The Southwest-facing terrace extends this living space and offers a stunning view of the Tournette. The sleeping area includes 3 bedrooms, one with access to the Southwest-facing terrace, a 4th bedroom with balcony access currently set up as an office, a shower room, a bathroom, and separate toilets. Additional features: - Shared cellar - Private cellar of nearly 4 m² - Private parking for the condominium, secured by an automatic barrier - Possibility to rent a garage This apartment is ideal for a family with children, with easy walking access to amenities, nursery, kindergarten, primary school, middle school, and high school, as well as public transport with the bus station just 2 minutes away on foot. Fees included: 4.21% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €570,000. In a condominium of 5 units. Average share of the annual budget: €4,517. No ongoing legal procedures. Energy rating: D, Climate rating: D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,180 and €1,650. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Prix/pied²
$550
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Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la montagne
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Stationnement
- Balcon
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Inscrit il y a 10 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 8
Première mise en ligne
Jul 4
Référence de l’annonce
21082-LI
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