À Thomery, Une Maison Qui A Plus D'une Vie À Offrir !

317 m² habitables · Terrain de 850 m² · Piscine · 2 studios loués · 1 300 € de revenus mensuelsBRBREt si votre prochain projet immobilier vous permettait de réunir toute la famille, de développer une activité d’accueil ou de percevoir des revenus locatifs dès votre arrivée ? BRBRÀ Thomery, à quelques minutes de Fontainebleau, cette grande propriété construite en 1975 ne manque ni d’espace ni de possibilités. Ancienne maison d’hôtes, elle a conservé ce qui fait sa particularité : de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une configuration qui permet d’imaginer bien plus qu’une simple maison familiale. BRBRLe tout sur un terrain clos et arboré de 850 m², avec piscine et garage. BRBR? De l’espace pour vivre comme vous l’entendezBRBRDès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste salon/salle à manger traversant, une cuisine toute équipée complétés par neuf chambres, avec la possibilité d’en créer une dixième grâce à une salle de jeux de 28 m². BRBR+ Au rez-de-chaussée, on retrouve :BRBR- Une entrée spacieuseBRBR- Un bureau pour travailler au calmeBRBR- Trois chambresBRBR- Une salle de bainBRBR- Une cuisine équipéeBRBR- Un grand séjour traversant avec cheminéeBRBR- Un balcon-terrasse couvert qui longe toute la maison, accessible depuis plusieurs piècesBRBR- Un WC indépendantBRBRÀ l’étage, six chambres et un espace palier actuellement aménagé en coin détente complètent l’ensemble. BRBRCôté sanitaires, la propriété dispose au total d’une salle de bain, de cinq salles d’eau, de deux WC et de deux sanibroyeurs. BRBR? 28 m² supplémentaires à imaginerBRBREn rez-de-jardin, la maison réserve encore de belles possibilités : une véranda qui s’étend sur toute la façade, une seconde cuisine, une cave et une chaufferie. BRBRLa salle de jeux de 28 m² peut rester un espace dédié aux loisirs, devenir un atelier, une pièce de réception ou être aménagée en dixième chambre selon votre projet. BRBRIci, les espaces peuvent évoluer avec vos envies. BRBR? Deux studios, deux loyers, un vrai plusBRBRC’est l’un des atouts majeurs de cette propriété : deux studios indépendants, tous deux inclus dans les 317 m² habitables. BRBRChacun dispose de sa chambre, de sa cuisine, de sa salle d’eau, de sanitaires et de son accès indépendant. BRBRLe premier se trouve en rez-de-jardin, le second sous le garage. BRBRLes deux studios sont actuellement loués 650 € chacun. BRBRSoit 1 300 € par mois et 15 600 € par an de loyers, sur la base des locations actuelles. BRBRUn complément de revenus appréciable pour un projet de résidence principale, ou une base intéressante pour un investissement immobilier à étudier selon votre stratégie. BRBR?? Et dehors ? BRBRUn terrain clos et arboré de 850 m², une piscine pour les beaux jours, un garage et deux places de stationnement supplémentaires. BRBRDe quoi profiter de l’extérieur, recevoir famille et amis, et imaginer les beaux jours autrement. BRBRThomery, entre nature et accessibilitéBRBRSituée à seulement 6 à 7 km de Fontainebleau, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare. Paris Gare de Lyon est accessible en environ 45 minutes selon les liaisons. BRBRUne maison pour un projet qui vous ressembleBRBRGrande famille, projet de chambres d’hôtes, location saisonnière, colocation ou investissement avec revenus locatifs existants : cette propriété offre plusieurs pistes à explorer. BRBRDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. BRBRUn lieu unique, mille possibilités Et si votre prochaine histoire commençait ici ? BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 490 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/