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EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYBelle maison individuelle de type 4 d’une surface habitable de 120 m² (130 m² utiles), implantée sur une parcelle d’une surface de 896 m².Située au fond d’une impasse dans un environnement calme et agréable, elle se compose comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE: entrée, cuisine et séjour avec cheminée accès terrasse/jardin, un studio comprenant une espace de vie, un bureau et une s
EXCLUSIVE LANDECY OFFICE Beautiful detached 4-room house with a living area of 120 m² (130 m² usable), situated on a plot of 896 m². Located at the end of a dead-end street in a quiet and pleasant environment, it is composed as follows:
GROUND FLOOR: entrance, kitchen and living room with fireplace, access to terrace/garden, a studio including a living area, an office, and a shower ro
EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYBelle maison individuelle de type 4 d’une surface habitable de 120 m² (130 m² utiles), implantée sur une parcelle d’une surface de 896 m².Située au fond d’une impasse dans un environnement calme et agréable, elle se compose comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE: entrée, cuisine et séjour avec cheminée accès terrasse/jardin, un studio comprenant une espace de vie, un bureau et une salle de douche.ETAGE: deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.ANNEXES: garage, cave et plusieurs places de stationnement extérieures.A l’extérieur, belle terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis.Le studio offre une grande modularité dans ses usages ainsi qu’un revenu locatif potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE LANDECY OFFICE Beautiful detached 4-room house with a living area of 120 m² (130 m² usable), situated on a plot of 896 m². Located at the end of a dead-end street in a quiet and pleasant environment, it is composed as follows:
GROUND FLOOR: entrance, kitchen and living room with fireplace, access to terrace/garden, a studio including a living area, an office, and a shower room.
UPSTAIRS: two spacious bedrooms, a bathroom, and a toilet.
ANNEXES: garage, cellar, and several outdoor parking spaces.
Outside, a beautiful southwest-facing terrace with no overlooking neighbors. The studio offers great versatility in its uses as well as potential rental income.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class C Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1780.00 and €2480.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/