$910,636
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,422 Sqft
- 22,282 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: DEMEURE DE PRESTIGE À OEUTRANGE – VOLUMES EXCEPTIONNELS & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
L’Exclusivité aux Portes du Luxembourg
Située à Oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d’exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares.
L’Exclusivité aux Portes du Luxembourg
Située à Oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d’exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares.
iad France - Geoffrey WITTMANN presents: LUXURY RESIDENCE IN OEUTRANGE – EXCEPTIONAL SPACES & HIGH-END FEATURES Exclusive opportunity at the gates of Luxembourg Located in Oeutrange, in a quiet and privileged setting just minutes from the Luxembourg border, discover this exceptional 225 m² home built on a 20-are plot. Combining elegance, modern comfort, and flexibility, this residence offers a
iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: DEMEURE DE PRESTIGE À OEUTRANGE – VOLUMES EXCEPTIONNELS & PRESTATIONS HAUT DE GAMME
L’Exclusivité aux Portes du Luxembourg
Située à Oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d’exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares.
Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s’unissent en un volume convivial.
- Espace nuit & Travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet
- Le plus pratique : Une buanderie entièrement meublée et un premier garage double.
A l’étage : Un Second Espace de Vie Indépendant
Idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l’étage dispose de :
- 3 chambres confortables.
- Un second salon-séjour et une cuisine équipée.
- Une salle d’eau et un WC séparé.
Au Sous-sol : 180 m² de Potentiel.
Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend :
- Un deuxième garage double.
- 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins.
Coté extérieur :
Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d’une grande terrasse exposée plein Sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif.
Ses atouts :
- Surface habitable : 225 m² (+ 180 m² de sous-sol).
- Capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules).
- Extérieurs : Terrain arboré sans vis à vis, terrasse Sud, Jacuzzi.
- Localisation : Secteur très prisé d’Oeutrange, proximité immédiate Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’Exclusivité aux Portes du Luxembourg
Située à Oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d’exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares.
Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s’unissent en un volume convivial.
- Espace nuit & Travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet
- Le plus pratique : Une buanderie entièrement meublée et un premier garage double.
A l’étage : Un Second Espace de Vie Indépendant
Idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l’étage dispose de :
- 3 chambres confortables.
- Un second salon-séjour et une cuisine équipée.
- Une salle d’eau et un WC séparé.
Au Sous-sol : 180 m² de Potentiel.
Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend :
- Un deuxième garage double.
- 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins.
Coté extérieur :
Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d’une grande terrasse exposée plein Sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif.
Ses atouts :
- Surface habitable : 225 m² (+ 180 m² de sous-sol).
- Capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules).
- Extérieurs : Terrain arboré sans vis à vis, terrasse Sud, Jacuzzi.
- Localisation : Secteur très prisé d’Oeutrange, proximité immédiate Luxembourg.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Geoffrey WITTMANN presents: LUXURY RESIDENCE IN OEUTRANGE – EXCEPTIONAL SPACES & HIGH-END FEATURES Exclusive opportunity at the gates of Luxembourg Located in Oeutrange, in a quiet and privileged setting just minutes from the Luxembourg border, discover this exceptional 225 m² home built on a 20-are plot. Combining elegance, modern comfort, and flexibility, this residence offers a rare living environment on the market. On the ground floor: - A grand entrance opening onto a 50 m² bright living area, where the lounge, dining room, and equipped kitchen come together in a welcoming space. - Sleeping & work area: 2 spacious bedrooms, a functional office, and a large contemporary bathroom with double sinks, toilet, and bidet. - Practical features: A fully furnished laundry room and a first double garage. Upstairs: A Second Independent Living Area Ideal for a large family or hosting guests, the upper floor includes: - 3 comfortable bedrooms. - A second living room and an equipped kitchen. - A bathroom and a separate toilet. In the basement: 180 m² of potential. Fully tiled and impeccably maintained, this level includes: - A second double garage. - 3 versatile rooms to customize according to your hobbies: home theater, music studio, gym, or wine cellar. Outside: The landscaped garden is a true green sanctuary, completely private. Enjoy a large south-facing terrace and relax in the private jacuzzi. Key features: - Living area: 225 m² (+ 180 m² basement). - Parking capacity: 2 double garages (4 vehicles). - Outdoors: Landscaped, private garden, south-facing terrace, jacuzzi. - Location: Highly sought-after area of Oeutrange, immediate proximity to Luxembourg. Agency fees payable by the seller. Energy performance information: Energy class C with an index of 142 and Climate class C with an index of 15. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Geoffrey WITTMANN, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Thionville RSAC under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$376
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Zone Verte-Thionville Ouest, Thionville, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2016334
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