Thionville Individual

***En exclusivité***Rare sur le secteur un petit coin de paradis en plein coeur de Thionville Elange.Cette magnifique bâtisse rénovée offre 230m² habitables environ et 150 m ² de combles aménageables sur un terrain de 8 ares environ niché au coeur d’un environnement privilégié.Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une buanderie, un WC, une salle de bains et une chambre avec accès direct à une terrasse avec spa.A l’étage, un grand espace ouvert pouvant faire office de bureau surplombe le séjour et dessert 4 belles chambres, une salle de douches et un WC.Le sous-sol offre un garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs pièces annexes pour une surface d’environ 100 m².Chauffage au sol au gaz chaudière récente.A l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec 2 très grandes terrasses et une magnifique piscine, le tout sans aucun vis à vis.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Emilie JunkerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910070168
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/