Appartement Thionville

À VENDRE – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME – THIONVILLE (GUENTRANGE)Résidence de charme BELLEVUE – Vue panoramique & cadre d’exceptionPrenez de la hauteur et laissez-vous séduire par une résidence de standing nichée sur les hauteurs de Thionville, dans le secteur très recherché de Guentrange. Ce programme immobilier confidentiel propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie unique alliant luxe, confort et sérénité.Chaque appartement bénéficie de beaux volumes lumineux, de larges ouvertures et de terrasses ou balcons avec vue panoramique sur la ville et la nature environnante. L’architecture contemporaine, mêlant bois et béton, confère à l’ensemble un style élégant et intemporel.Prestations haut de gamme :Plancher chauffantMenuiseries aluminium double vitrageVolets motorisésParquet et carrelage de qualitéSalles de bains équipées avec faïence toute hauteurWC suspendusPlacards aménagésIsolation thermique et acoustique renforcéeTerrasses avec dalles en grèsLa résidence est entièrement sécurisée et propose :Accès sécurisé avec portail automatiqueAscenseurParkings extérieurs et souterrainsBoxes privatifsLocal vélosEspaces verts aménagésIdéalement située, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche :Du centre-ville de ThionvilleDes axes autoroutiers A31Du Luxembourg (accès rapide)Des commerces et loisirsUn cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain.Lots actuellement disponibles :Lot 1.04 – T4 – RDCSurface : 102,59 m²Prix total : 616 031 €Statut : LibreLot 2.05 – T3 – 1er étageSurface : 85,86 m²Prix total : 620 306 €Statut : LibreLot 2.06 – T3 – 1er étageSurface : 76,28 m²Prix total : 479 453 €Statut : LibreUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.📞 Frédéric Leclerc – Adria Immobilier06 72 97 94 74Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/