Villa Contemporaine Entièrement Rénovée à Théoule Sur Mer

Nichée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette villa allie élégance contemporaine, confort moderne et environnement résidentiel.

Le domaine, prisé pour sa tranquillité et son prestige, offre aux résidents une piscine, un court de tennis, des jardins paysagers et une sécurité toute l’année, garantissant un cadre de vie privilégié et sécurisé.

Entièrement rénovée avec des équipements haut de gamme, la villa offre un vaste espace de vie lumineux qui combine une cuisine américaine design, une salle à manger et un salon confortable, le tout prolongé par une terrasse isolée dans une atmosphère apaisante.

Le niveau principal comprend également deux zones de couchage optimisées, pouvant servir de chambre et de bureau (à votre convenance), ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.

À l’étage, une suite principale avec dressing et salle de bain s’ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, offrant un sentiment d’indépendance.

Les deux terrasses orientées au nord offrent un panorama unique sur la baie de Cannes et la Méditerranée, idéal pour admirer les couchers de soleil.

Le stationnement est facilité par des espaces réservés aux visiteurs situés à proximité immédiate.

Diagnostic de performance énergétique : 125 — C

Émissions de gaz à effet de serre : 3 - A

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement : 790-1130 euros.

Copropriété de 173 lots, Les charges annuelles moyennes pour les lots sont de 1760 euros.

Procédures en cours : oui.

Les frais de transaction, y compris la TVA, sont à la charge du vendeur.

Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques :***

Le marché de l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et les résidences secondaires sur la Côte d’Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparables, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, en particulier dans les emplacements haut de gamme.

Théoule sur Mer est un village côtier près de Cannes avec une vue superbe sur Cannes, le Cap d’Antibes et les îles de Lérins. Il est très central et dispose de toutes les commodités, y compris trois ports de plaisance, plusieurs parcours de golf, des restaurants, des centres commerciaux et de nombreux vignobles à proximité.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/