Villa D'investissement De Luxe À Baie Rouge

Situé dans le quartier exclusif et sécurisé de Baie Rouge à Saint-Martin, cet établissement entièrement rénové offre une vue imprenable à 180° sur la mer des Caraïbes. L’établissement bénéficie d’un emplacement très pratique à seulement 2 minutes à pied des restaurants et des boutiques de Baie Nettlé et à 5 minutes de la frontière néerlandaise, alliant intimité, accessibilité et style de vie international. La villa principale s’étend sur environ 500 m² d’espace de vie lumineux, façonné autour d’une exposition panoramique sur la mer et d’une vie intérieure et extérieure facile. L’aménagement comprend un salon décloisonné lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée qui donne sur la terrasse. L’hébergement comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, conçues pour offrir intimité et confort. L’établissement propose également deux vastes suites principales, chacune dotée d’un dressing, d’une salle de bains privative, de toilettes et de la possibilité d’ajouter un hammam, créant ainsi un sanctuaire raffiné pour les séjours de longue durée ou de luxe. Le cadre extérieur est un véritable havre de paix dans les Caraïbes, avec une grande terrasse semi-couverte surplombant la mer et les légendaires couchers de soleil de Baie Rouge. Une piscine d’eau salée s’étend le long de la façade, invitant à la détente et à l’exercice, tandis qu’un bar et une terrasse supplémentaire créent des espaces idéaux pour se divertir ou passer des soirées tranquilles sur l’île. L’une des caractéristiques les plus remarquables du domaine réside dans ses trois logements indépendants, qui permettent à la propriété de fonctionner comme trois unités locatives distinctes. Un studio privé de 40 m² offre de la discrétion aux clients ou aux locations à court terme, une villa de 2 chambres entièrement équipée avec sa propre terrasse et sa piscine privée est conçue pour les locations de vacances, et une deuxième maison de 2 chambres comprenant un espace de vie, une chambre, une salle de bains, un bureau et une terrasse couverte. Cette configuration représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les acheteurs qui cherchent à générer des revenus réguliers dans l’une des destinations les plus prisées des Caraïbes. Les propriétaires peuvent choisir de louer l’ensemble du domaine en tant que villa de luxe unique ou de le diviser en plusieurs unités afin de maximiser l’occupation et le rendement locatif sur les différents segments de marché. St. Martin Sotheby’s International Realty est l’expert de l’île en matière de locations de vacances, avec une connaissance approfondie du marché local et un réseau mondial de clients exigeants à la recherche d’un hébergement haut de gamme sur la rive française de Saint-Martin. L’équipe peut aider les propriétaires à définir une stratégie de location compétitive, à optimiser le taux d’occupation et à gérer l’ensemble du processus de location, aidant ainsi les investisseurs à tirer parti de cette activité de location saisonnière lucrative et résiliente. Le domaine est situé sur un terrain de 8 030 m² offrant intimité, aménagement paysager et espace pour de futures améliorations. La propriété est située dans la résidence Terres Basses avec un faible HOA annuel de 2 000€ et une taxe foncière d’environ 7 000€ par an. La propriété dispose de deux citernes de 90 m³ et d’un générateur. La propriété est vendue partiellement meublée.