Villa De 3 Chambres Avec Vue Sur L'océan Près De La Plage De Baie Rouge

Située à environ cinq minutes à pied de la plage de Baie Rouge, cette villa de deux chambres bénéficie d’un environnement résidentiel préservé, au sein du secteur de Baie Rouge aux Terres Basses. La résidence principale offre des vues dégagées sur la mer des Caraïbes, le lagon de Simpson Bay et la baie de Marigot. Un logement indépendant d’une chambre complète la propriété et permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. La localisation offre également un accès pratique aux parties française et néerlandaise de l’île.

L’entrée sécurisée s’ouvre sur une allée menant à la villa. Construite en béton et avec une toitures caribéennes à deux pans, la résidence est implantée de manière à tirer pleinement parti de sa position dominante. La terrasse et la piscine constituent le cœur des espaces extérieurs, avec la mer et le lagon en toile de fond. La végétation mature qui entoure la propriété contribue à préserver son intimité vis-à-vis des habitations voisines.

À l’intérieur, la cuisine et le séjour décloisonnés offrent une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie principale s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette configuration est particulièrement adaptée au climat de Saint-Martin, que la propriété soit occupée comme résidence privée ou destinée à accueillir des locataires saisonniers. La villa est vendue meublée, à l’exception des œuvres d’art et des effets personnels.

La résidence principale comprend deux chambres et deux salles de bains. La suite principale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d’une terrasse privative, offrant un espace plus intime au sein de la villa. Le cottage indépendant ajoute une troisième chambre et une salle de bains. Il permet d’accueillir famille et amis dans un espace séparé ou d’apporter davantage de flexibilité dans le cadre d’une activité de location saisonnière.

La villa est actuellement proposée à la location saisonnière. L’organisation de la propriété, entre résidence principale et logement indépendant, permet différentes configurations d’occupation et pourra convenir à un acquéreur recherchant une résidence secondaire disposant déjà d’un usage locatif. Elle peut également être réservée entièrement à un usage privé. Implantée sur un terrain de 3 820 m² et bénéficiant de vues dégagées ainsi que d’une adresse recherchée à Baie Rouge, elle pourra aussi intéresser un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation plus complète et adapter les lieux à ses propres besoins.

Marigot et l’aéroport international Princess Juliana se trouvent chacun à environ quinze minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement restaurants, commerces, services et liaisons aériennes. La propriété bénéficie ainsi d’un accès pratique à la partie néerlandaise tout en conservant le caractère résidentiel plus paisible de la partie française.

Cette propriété de trois chambres à Baie Rouge réunit un terrain de belle superficie, un logement indépendant, un usage locatif établi et des vues sur plusieurs sites côtiers emblématiques de Saint-Martin. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée, veuillez contacter St. Martin Sotheby’s International Realty.