Villa Mitoyenne Avec Accès Direct à La Mer

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Accès direct à la mer depuis la terrasse panoramique
Plus de 715 m² d’espace de vie extérieur, y compris le jardin et le salon
Vue panoramique imprenable sur la mer, le littoral et la verdure environnante
Plus de 250 m² de surface habitable intérieure sur quatre niveaux
Emplacement exclusif dans la très prisée Contrada Ginestra, le long de la célèbre Costa d’Oro

Située le long de l’une des parties les plus pittoresques de la côte nord de la Sicile, cette élégante villa mitoyenne incarne l’essence du style de vie méditerranéen raffiné. Nichée dans la paisible et prestigieuse Contrada Ginestra, cette résidence offre le luxe extraordinaire d’un accès direct à la mer, une caractéristique qui la place bien au-dessus des maisons côtières classiques.

Entouré par une végétation méditerranéenne luxuriante et le doux bruit des vagues, l’établissement se caractérise par sa beauté naturelle et son harmonie architecturale.

Une valeur supplémentaire réside dans le fait que l’autre partie de la villa est occupée par les propriétaires principalement pendant la saison estivale, garantissant ainsi une tranquillité absolue tout au long de l’année, en parfaite harmonie avec ce cadre prestigieux en bord de mer.

UNE MAISON SOIGNEUSEMENT COMPOSÉE SUR QUATRE NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, un généreux portique de ≈ 50 m² mène au cœur de la maison : une cuisine ouverte spacieuse et lumineuse et un salon. Conçu pour l’élégance quotidienne et les réunions conviviales, ce niveau comprend également une chambre, une chambre d’amis ou un bureau polyvalent, deux placards de rangement et une salle de bain complète.

Au rez-de-chaussée inférieur, une grande cantina d’environ 95 m² et un système de réserve d’eau offrent un excellent espace utilitaire, idéal pour une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de bien-être personnel.

Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, un placard de rangement et une deuxième salle de bain.

Au deuxième étage, la confortable retraite mansardée comprend un espace de rangement sous le toit et un espace habitable avec une petite mais confortable salle de bains. Le grenier s’ouvre sur une petite terrasse panoramique, idéale pour les matins calmes ou les soirées contemplatives sous les étoiles.

Toutes les chambres de la maison disposent de fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante d’un côté et sur la côte et la mer de l’autre. La chambre à l’arrière du premier étage possède un balcon.

ESPACE EXTÉRIEUR : UNE ESCAPADE PRIVÉE EN MÉDITERRANÉE
La façade est faite de pierre naturelle sélectionnée, offrant plusieurs avantages, notamment la durabilité, la résistance aux agents atmosphériques, l’esthétique naturelle et la polyvalence. Il contribue également à l’efficacité énergétique grâce à son inertie thermique.

La villa est couronnée par un jardin privé et une terrasse panoramique d’environ 50 m², offrant plus de 715 m² d’espace de vie extérieur total. Des zones de détente ombragées aux allées verdoyantes, chaque élément vous invite à ralentir et à savourer le paysage. Un escalier privé serpente à travers un feuillage verdoyant et descend directement vers le rivage cristallin, votre chemin vers la mer.

EMPLACEMENT ET CONTEXTE
Discrètement situé mais très bien desservi, l’établissement se trouve à quelques minutes des villes de Trabia et Termini Imerese, offrant une combinaison rare d’isolement et d’accessibilité. Les services locaux, les restaurants et les transports sont tous à proximité, mais l’ambiance reste nettement exclusive.

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ SICILIEN
Il ne s’agit pas simplement d’une maison, mais d’un lien privilégié avec la côte sicilienne, d’un style de vie authentique et d’un prestige paisible. Dans un marché où l’accès au front de mer est de plus en plus difficile, cette résidence se distingue par sa position, son aménagement et son caractère.