Domaine Monti Russu — Vue Sur La Mer, élégance Rurale Et Intimité Absolue

Domaine Monti Russu — Vue sur la mer, élégance rurale et intimité absolue

Situé à 1,5 km de la mer et niché dans le paisible maquis méditerranéen, ce domaine exclusif surplombe l’un des paysages les plus emblématiques du nord de la Sardaigne : une vue imprenable sur le mont Russu et la mer environnante, qui s’étend de la Corse à l’Asinara, avec Capo Testa en son cœur.
La position surélevée offre une perspective unique et ininterrompue sur l’horizon, faisant de chaque pièce un point de vue privilégié sur la lumière, le silence et la nature.

31 000 m² d’indépendance et d’authenticité
Les terres agricoles, entièrement clôturées et dotées de deux entrées indépendantes, offrent le cadre idéal pour ceux qui recherchent une intimité totale dans un paysage d’une rare beauté.
La propriété est desservie par une route asphaltée, de l’électricité, une ligne téléphonique, une alimentation en eau publique, un puits privé et une fosse septique IMHOF, tous déjà en place, permettant une utilisation ou un investissement immédiat.

Trois bâtiments, tous avec vue sur la mer et le Monti Russu
Le domaine comprend 434 m² de surface commerciale, répartis sur trois bâtiments en bon état, tous de catégorie résidentielle et conçus pour maximiser le lien avec la mer et le paysage environnant :

* Bâtiment principal :
— Sous-sol : 175 m²
— Rez-de-chaussée : 130 m²
— Véranda panoramique : 45 m², face à la mer

* Dépendance (projet approuvé) :
— Intérieur : 47 m²
— Véranda couverte : 40 m² avec vue sur Monti Russu (total 52,5 m²)

* Cabane à outils :
— Intérieur : 30 m²
— Véranda : 20 m², avec vue sur la mer

Un paysage à vivre, à l’intérieur comme à l’extérieur
Le terrain comprend une oliveraie de 280 arbres, un vignoble de 400 vignes et un jardin avec des plantes indigènes telles que le myrte, l’olivier sauvage et le sporum.
Il est déjà possible d’ajouter une piscine panoramique, une zone sportive et un barbecue intégré, parfaits pour profiter du paysage ouvert et du style de vie méditerranéen.

Une propriété à compléter, à façonner et à vivre
Le domaine peut être acheté tel quel ou terminé sur demande, avec des finitions adaptées au goût et à la vision de l’acheteur.
Parfait comme résidence principale ou saisonnière, ou comme projet hôtelier haut de gamme, dans une région où beauté naturelle, tranquillité et prestige se rencontrent.

Monti Russu est le cadre. Ce domaine est le tableau.
Un paradis privé, avec vue sur la mer et une âme ancrée dans la Sardaigne la plus authentique.